台股奔2萬點！信貸買房、再增貸「槓桿開滿」　50歲大叔：莫忘台火1420元慘跌剩2元

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台股8日盤中衝破兩萬點大關，創下歷史新高，雖收盤未站上兩萬點，但不少網友都喊「見證歷史了」。一名50幾歲大叔，則淡淡的說，30年多前股市高點台火炒到1420元，最後慘跌剩2元，「現在還不比那時瘋狂」。 股市熱潮，網路上也有許多討論槓桿開到滿的方式，包括前幾年「信貸開滿」借頭期款買房，然後這幾年有買房的人，因為房價上漲，再「增貸」出來買股或買美債，手邊有股票的人則可以「質押」出來繼續買股。 信貸借滿買房、拿不動產增貸炒股，是這幾年股房熱的現實寫照。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 上述這些恐怕都是這幾年炒股、炒房的日常寫照，借錢買到房子，再拚增貸，貸款出來的錢投入股市，有賺到錢又再去買不動產。 不過，住展雜誌發言人陳炳辰提醒，在股市高點與高股息創造的全民買股熱潮下，把腦筋動到房產增貸，得評估在增貸利率與配股息的划算性，如今房貸利率也不算低，尤其又為增貸，長期算下來很可能只是把股市賺到的錢，再轉去付給銀行利息，還可能倒貼。 此外，股市比起房市的變動更是沒有天天過年，若把籌碼從穩定資產的一方轉往風險起伏大的另一方，曝險的考量也得斟酌。 延伸閱讀→雙北買房「公寓vs.大樓」　數據揭2區價差超過35％！專家分析背後真相新北、桃園環伺！台中「這區」殺出重圍、擠進中古屋交易前五這種情況導致價差高達162萬周一全台有雨！冷到周三　下波鋒面周日再報到時代的眼淚！56年火烤兩吃餐廳「可利亞」最後店4月底熄燈這家春捲名店清明連假前3日限購　網友：只要不熄燈就好