她花100元買3房！網愣：好戲在後頭　專家給「3要」原則

好房網News記者徐沛琪／綜合報導 2019年義大利政府推出「1歐元（約新台幣34元）買房計畫」，隨著該國年輕人口外流工作，當地傳統農業越來越沒人要接手，許多美麗的義大利村莊正逐漸被遺棄，取而代之的是老齡化的社會結構。美國49歲婦女丹尼爾斯(RubiaDaniels)一口氣在當地買了3套房，一共花了台幣102元，希望退休後移居這裡生活，但每間房子的整修費高達2萬歐元（約台幣68萬），如今已完成一間，讓網友直呼:「瘋了！根本是先甘後苦」、「精彩的還在後面」 「1歐元買房計畫」大多為私有財產，以極低價出售無人管理的空屋，所有人通常不想持有以免繳納更多的錢。用1歐元獲得一棟房聽起來相當誘人，但買家必須在一年內提出老屋重整計畫，還須遵照政府文化保存規定，整建工程應以不違反市容觀瞻為前提，盡量以整修代替重建。 現今高房價趨勢，年輕族群被迫只能買得起小宅，雖然房子小，但裝潢得溫馨最重要，也能讓自己看得舒服些。圖／好房網資料庫照片 來自美國舊金山的丹尼爾斯膝下育有4名子女，她在計畫釋出的第一年就深深為之著迷，幾天後專程飛到西西里島看房。最後一共購入3棟房子，彼此相距僅10分鐘路程，目前第一間已經完工，第二間預計會在今年10月完工。她表示，在加州花2萬美元（約台幣61萬）甚至買不到一輛車，這算是非常小型的投資。 丹尼爾斯還提到，希望把最大間的建造成健康中心，另一棟規劃成藝術畫廊，和丈夫則住在最小的那間。等到房子全都翻新完成，估計市值可達每棟3萬歐元，但她也沒打算賣掉，未來還能留給孩子們運用。 老屋翻新眉角多，以台灣來看，建築安全履歷協會理事長戴雲發曾撰文，房子整修後外表看上去新穎，但實際屋齡和結構並沒有得到改善，翻修前除了檢測房屋結構的安全性，還有3項不可忽略的重點。 第一，民眾要事先判斷柱牆結構是否安全，建議進行內部裝修時一定要遵照建築法等規定，切勿擅自構造位置、陽台加蓋、屋頂增建等違建施工，過多的裝潢也無法清楚看到裂縫，造成震後難以檢查受損的情況；二，防水層需要重新施作且做工確實，避免壁癌再次產生；三，無論何種管線，都有其壽命年限，老屋應重新配置更新管線，避免水管漏水、電線走火等疑慮。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？