賣房自己來現省近百萬　為何不自售？過來人吐苦水：1個月就交給房仲

好房網News記者唐主桂／綜合報導 一般而言，如果民眾有買賣中古屋的需求，多半都會透過房屋仲介的協助來媒合，不過內政部規定最高的仲介費用「買2賣4」，算下來也是一筆不小的費用，有網友就在PTT上發文，表示以2000萬的房子來說，如果自售就能夠省下80萬元，好奇一般人在購物時會去找折扣，但在買賣房子時卻不願意自己來，省下這筆錢。 雖然選擇自售看似能省下這筆動輒數十萬的費用，但網友們卻直言其實這麼做並不划算，最重要的就在於時間成本，回應「省在哪裡，無效喇低賽的看屋客一堆，時間的消耗都是成本，或付斡後貸不到款，三叔媽九嬸婆屋況有意見要你退訂呢？」、「自售1個月，被問問哥問問姐鬧過，就交給房仲弄了」、「省80萬，但多了麻煩，沒比較省」。 雖然得付出一筆不小的仲介費用，但絕大多數的人仍會透過房仲來進行房屋買賣。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 除此之外，也有不少人點出，透過房仲出售其實還有可能可以賣到更好的價格，分享「除了麻煩，還有你不一定能賣到仲介能賣到的價錢」、「曾經自售被3組晃點，給房仲賣價格還高60萬」、「你自售2000，那你就跟仲介說你實拿多少，賣超過你的本事，你自己賣你確定賣得到那個價？」。 臉書粉專《賣厝阿明》過去也曾分析買賣雙方為什麼需要房仲，對買方來說，如果是向自售的屋主購屋，很可能會遇到下列5種狀況： 1.缺少完整紀錄屋況、產權等不動產說明。 2.不明屋況及附近嫌惡設施。 3.賣方拒絕成屋履約保證。 4.買家看不懂琳瑯滿目的房貸方案。 5.買家購屋後找不到賣方。 對於自售的屋主來說，同樣會有不少不便之處，包含了： 1.屋主張貼自售房屋廣告，卻乏人問津。 2.三更半夜接到買方看房電話。 3.售屋清潔打掃得親力親為。 4.不知房屋行情被買方亂砍價。 賣方為何需要房仲協助。圖／賣厝阿明臉書 延伸閱讀→房市陷3窘況！專家示警：無力追價「2房改1房」難轉手？網白眼：基本題　他反揭「7天速成交」內幕這種情況導致價差高達162萬清明節10大禁忌　命理師警告：勿隨意進出老宅屏東春天音樂慶典　台灣祭+三大日音樂節接力飆唱如何「避免」米酵菌酸？成功大學食品專家陳秀玲教授這樣說