「政府不踩煞車」房市難冷？專家揭現況及最新數據

好房網News記者林和謙／台北報導 財政部最新公布今（2024）年4月份全國賦稅收入統計，實徵淨額1,590億元，較去年同期增加276億元、年增21％，累計1至4月實徵淨額7,165億元，較去年同期增加980億元、年增15.8％；而房地相關稅收上，因市場買氣不錯，帶動相關數據，4月份土增稅、契稅、房地合一稅年增率都呈雙位數成長。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房市熱度高讓數據呈現成長，除了住宅產品買氣頗熱，企業也會因為股市投資、台商資金有佈局不動產想法，因此商用、工用類也見交易量體。 觀察財政部最新統計，今年4月土增稅實徵75億，年增44.2%，增幅相當大，而今年1～4月土增稅實徵291億元，年增27.3％；4月土增稅以雙北市及桃園市增加最多，桃園更有多筆千萬元以上的大額案件，包括工業用地的交易。 陳炳辰認為，若政府對於投資市場不踩煞車，房市要見冷卻除了大環境突然轉變外，不然基本上以目前態勢，房市仍樂觀看好。圖／好房網News記者林和謙／攝 4月份契稅實徵16.3億元，年增66.1％，累計今年前4月實徵59.4億元，年增42.9%，以新北市、高雄市及桃園市增加較多，主因為新屋交屋潮帶動稅額。 另外個人房地合一稅4月份實徵52.3億元，年增128.9％，已連續九個月呈雙位數成長，而今年前四月個人房地合一稅實徵165.4億元，年增達9成。4月個人房地合一稅以桃園市年增逾2倍最多，台北市年增1.94倍、台中市年增1.27倍，而今年前4月以台北市、台中市年增幅都達1倍多為較多的區域。 陳炳辰指出，今年房市熱度高，讓數據呈現成長，除了住宅產品買氣頗熱外，企業也會因為股市投資、台商資金有佈局不動產想法，因此商用、工用類也見交易量體，桃園與新北多有產業園區，桃園甚至具備機場效益，於是土增稅增亮點就其來有自；加上房市買氣佳，房價有所漲幅，也推升契稅、房地合一稅數據。 陳炳辰認為，若政府對於投資市場不踩煞車，房市要見冷卻除了大環境突然轉變外，比如戰爭、金融危機、嚴重天災才可能重挫房市，不然基本上以目前態勢，房市仍是樂觀看好。 延伸閱讀→「政府不踩煞車」房市難冷？專家揭現況及最新數據擔心租房一輩子老了沒地方住　他想移民「這國家」　網友笑：台灣隨便一個鄉下都贏這種情況導致價差高達162萬唐吉訶德西門店抽扭蛋　他包台：大獎呢？老闆開口「月薪7萬5周末得加班」同意嗎？網友建議1關鍵決定點不點頭IKEA也賣茶葉蛋！網友看新品MENU　嚇「很多熱量炸彈組合」