竹科裁員、新竹房市淪七都最弱？在地房仲揭真相

好房網News記者蔡佩蓉／新竹報導 七都之中，新竹縣市預售市況最弱！根據國泰房地產指數25日發布最新2023年第4季數據，新竹縣市與台南市被評為較2022年第4季呈現「價量俱跌」，房市表現衰退。其中，新竹縣市的可能成交價指數較去年同期下滑3.54％。 去年第4季新竹縣市推案總金額為188億元，季增15.48％，但較2022年同季減少22.34％，推案戶數也縮減到729戶，較2022年同季減少37.75％。整體來說，成交量與30天銷售率皆衰退。 2023年第四季新竹國泰房地產指數，價量都有衰退態勢。圖／國泰房地產指數提供 國泰房地產指數分析，新竹過去受惠科園題材房價狂飆，購屋買盤外溢到華興重劃區、中正重劃區及非都市土地等外圍地區，以相對低單價吸引園區客購屋，導致開價、成交價下跌。 換言之，價格下跌主因是新推案多在郊區。但整體而言，國泰房地產指數評價新竹，較上一季價跌量穩，房市表現偏冷，較2022年同季則呈現價量俱跌，房市表現衰退。 對於科技業不如往年景氣好，是否影響竹苗購屋買氣？飛鷹地產董事長王銘國指出，主計處2023年11月公佈的薪資待遇最高縣市統計，前3名是新竹市、台北市和新竹縣，苗栗縣則位居第5，顯示區域的購屋族的財力與負擔能力。 飛鷹地產董事長王銘國指出，竹苗地區房市受惠科技業買房成家，成交價量穩健，買氣會延續到2024年。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 王銘國說，去年8月新青安上路至今，房市價量呈現平穩，甚至價格緩漲，其中，2023年苗栗縣的買賣移轉棟數較2022年度可望成長3％，這也凸顯了竹苗地區此二線城市的活力與交易能量。 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息