把房一間間買回來　威寶妹大翻身！應對房仲、賣方、租客都有招

好房網News記者黃暐迪／台北報導 因拍攝電信公司廣告爆紅的「威寶妹」鍾欣怡如今成為兩個孩子的媽，她與先生電視節目製作人孫樂欣，過去10年在台北市積極買房。鍾欣怡接受周刊專訪提到，「我們家曾經很落魄，我發誓要把家裡失去的房子，一間間買回來，我認為我比別人更勇敢、更努力一點，所以我做到了」。 鍾欣怡曾在好房雜誌專訪中分享，2019年買了第1間房子，位於內湖純住宅區的50坪價值5000萬豪宅，5個房間滿足全家人的需求。當時她說，「其實，買房子就是一種不斷取捨的過程」。 「威寶妹」鍾欣怡如今是兩個小孩的媽，斜槓電商直播，認為賺來的錢買房最保值。圖／好房網News資料照 過去10年鍾欣怡與先生在台北市陸續購入4屋，現在成了月入超過10萬元的包租婆。鍾欣怡認為，辛苦賺來的錢，放在房地產最保值、又安心。 20多歲就自己在外面租房子的鍾欣怡，對於租屋的需求很了解，決定投資房之後，她也變成「把看房當休閒」一族，後來投資她鎖定台北市精華地區購屋，包含大安、中正、及內湖三區。她認為，中正區是傳統學區，大安區有板南線經過、最熱鬧，內湖則是先生從小長大的地方。 鍾欣怡、孫樂欣夫妻檔買房、看屋練成精，面對房仲、賣方、租客都有一套。孫樂欣傳授，買屋最重要的是找到缺錢、有意出售房子的賣方，才能以短時間、划算的價格快速成交。後來兩人悟出心得，「開價與實價登錄縮至1％左右，才是真正要賣屋的人」。另外，成為房仲的VIP客戶，則能優先看到尚未釋出市場的好物件。租客就挑願意簽2年約、工作穩定的上班族，看屋時驗名片、身分證件。 延伸閱讀→「強迫都更」沒1坪換1坪？　專家試算翻白眼：感到噁心、想吐全國交易前二！桃園「2區」房市猛　他曝關鍵優勢這種情況導致價差高達162萬「紅球計畫」十天吸引十多萬人次追球　帶認識臺南歷史街區夏日盛宴東浪嘉年華　韋禮安、徐佳瑩開唱飯店吹風機都愛同一國產品牌？網揭3大優點