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虛坪改革擬上路...網列「最奇葩公設」掀熱議!18禁答案全歪樓

2023-07-29 10:18

好房網News記者徐沛琪/綜合報導

 

政府持續打炒房,繼「平均地權條例」7月上路後,後續將針對公設比推出「虛坪改革政策」。有別於歐美、日本等國的實坪制,台灣一直以來採虛坪制,也就是買房的計價坪數包含主建物與附屬建物面積,隨房價飆升,外界便將矛頭指向花了大把鈔票都在買公設;PTT一名網友好奇,大家有沒有看過特別的公設,答案驚見18禁讓眾人全歪樓。

 

原PO發文描述,大樓或多或少都有些公設可使用,常見的像是健身房、交誼廳,好一點可能會有游泳池 KTV。但看過公設竟然有蓋洗車場,覺得真的很實用,還能省下額外費用;貼文曝光後,引起大批網友熱烈討論,答案不乏網球、羽球場、高爾夫球場、酒吧、溫泉、麻將室等娛樂場地。

隨房價飆升,外界便將矛頭指向花了大把鈔票都在買公設。示意圖/好房網News資料照
社區型的大樓因有電梯、管理員以及公設,是許多嚮往便利生活的買屋族首選。示意圖/永慶房產提供

還有一些想都沒想過的答案,像是「自助洗衣烘衣間,要投幣」、「開心農場,然後住戶拿廚餘跟尿去栽種」、「有師傅做菜的餐廳,用點數換用餐,一個月不曉得要繳多少管理費」,令人大開眼界;另外,有過來人分享公設規劃「客房」,直呼「真的不知道誰會讓客人去住」,讓其他人羞喊「根本淪為x房」。

 

永慶房屋曾於110年趨勢調查民眾認為最實用公設,結果第一名為「韻律教室、健身房」,占46%;後者依序是「球類運動空間」、「室內游泳池、三溫暖、SPA」、「會議室、交誼廳、宴會廳」。

 

政大地政學系教授兼系主任孫振義曾表示,現今不同公設比的建築產品,及其公設項目組成皆不同。某些建案雖有大量的公設,卻可能功能不符消費者需要,造成額外負擔;反之,有些建案公設雖不多,卻是實用性最高,建議消費者在購屋選擇時不可不慎。

 

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