台積電縮了！概念宅「這區」量減最明顯　真相全說了......

好房網News記者黃暐迪／台南報導 台股4日收盤重挫999點，所有均線都失守，創下史上第三大跌點，其中重要權值股台積電股價重摔51元、跌幅5.43％，讓不少股民哀號。日前台積電前董事長劉德音參加行政院經濟發展委員會顧問會議時被媒體問到，台積電股價出現震盪，是否會擔心？劉德音笑回「不用擔心」甚至還舉手比讚。 護國神山台積電在台各地設廠過往帶動不少地區房市發展，甚至南台灣的台南善化近3年買氣大增6成，不料最新數據卻不太樂觀。 台積電。示意圖／截自GoogleMap 根據台南113年6月住宅價格指數統計，各行政區本期住宅價格指數，均較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢，而交易量方面，本期全市交易量較前期減少15.62％，觀察各行政區交易量表現，除永康區、仁德區、新市區外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現負成長。 台南地政局局長陳淑美表示，從各行政區住宅價格指數表現來看，漲幅最高的前三個行政區依次為中西區、仁德區以及歸仁區，分別大幅上漲14.19％、12.19％以及10.96％，顯示在重大開發計畫的加持下，區域房市需求熱絡，價格也呈現穩定小幅上揚。 善化過去是小鄉鎮，多為三合院、老祖厝，這幾年南科發展而帶動房市，才有大樓出現。圖／googlemap 不過，反觀善化區價格指數漲勢逐漸趨緩，本期微幅上漲0.19％位居最後。綜觀南科區域價格指數仍穩定上升，本期指數微幅上漲0.35％，較去年同期亦小幅上漲7.32％。 陳淑美提到，交易量前三名分別為永康區（365棟）、安平區（318棟）以及東區（255棟）。若與前期相較，多數行政區交易量明顯減少，尤以善化區最明顯，本期交易58棟，較上期減少49.12％，主要因善化區東勢宅地區，新建華廈完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。安南區及佳里區，交易量亦減少3成以上，主要分別因區內新建華廈建案、透天厝建案完工後辦理第一次移轉登記案量較上期減少所致。南科區域本期建物移轉棟數112棟，與前期相較減少31.71％，與去年同期相比亦減少11.11％，其中以新市區呈現增長趨勢，與前期相較增加8.00％，與去年同期相比則大幅減少10.00％，後續各行政區間房市發展仍有待持續觀察。 延伸閱讀→核貸加分項？銀行申貸搭購「1商品」　專家提醒：賠多賺少貴得離譜！房價超漲恐「套在史上最高」　專家揪下場：是一種錯覺這種情況導致價差高達162萬西洋樂團首度二度攻佔高雄魔力紅2025情人節演唱會火熱來襲泱泱驚傳退出《木曜4超玩》？發文暗示未來動向引粉絲關注嘉義破獲307株大麻案主嫌栽種製毒被逮檢方提重罪起訴