高房價害成「等房族」　專家曝遺產繼承「5大錯誤」：恐付更多

好房網News記者唐主桂／綜合報導 在高房價的社會，有越來越多人買不起房子只能夠等待繼承，根據統計，今年1月至7月之間所累積的建物繼承移轉棟數相較於去年增加了18％之多，不過想要順利的繼承到這筆財產，又不想要繳交大筆的遺產稅，在事前就必須要做好萬全的準備才行。 擅長為客戶進行遺產規劃的律師蘇家宏，就分享了台灣人常常犯的5大遺產稅規劃錯誤，如果做錯了，除了必須要繳交大筆的遺產稅之外，還可能會被罰款，甚至是背上刑事責任。 想要省下大筆遺產稅，就必須在生前及早進行相關安排。示意圖／新竹縣政府提供 蘇家宏所列出的第一點就是「重病或最後幾天才移轉財產給子女」，他點出，過世前2年內的贈與會計入遺產稅，而且逃漏稅還會連補帶罰。第二點則是「以為過世立刻提領現金可以節省稅賦」，因為實際上，從過世當時的存款餘額就算是遺產了，之後提領不影響遺產數字，而且還有刑事偽造文書問題。 如果遺產中有不動產更是需要特別留心，蘇家宏列出的第三點就是「賣房產換現金後繼承，課稅金額變大了」，他進一步解釋，不動產的繼承是已公告價格計稅，然而不動產一般是以市價出售，將所得現金全部納入遺產稅的計算，這個費用通常是高於以公告價計算。 蘇家宏也提醒，另一個常見的錯誤就是「不做任何規劃，過世後再說」，因為想要節稅就是要在生前規劃的。最後一個常見的錯誤就是「用人頭持有資產」，因為不管是人頭持有資產或借名登記，仍屬於遺產，要特別注意。 提前規劃遺產的分配來節省未來可能會出現的高額遺產稅固然重要，不過許多長輩也會擔心，一旦將財產早早分出，子女可能會因此變得不聞不問，這時究竟該怎麼做呢？民法中其實有「附負擔贈與」的規定，在贈與的時候，可以訂定互相的權利與義務，若發現孩子未履行當時的承諾義務，在發現孩子沒有負起附負擔行為的1年內，即可使出撤銷贈與之手段，將房子撤銷贈與，轉回自己名下。 延伸閱讀→公寓強在哪？房仲：這點超有吸引力死守當個「釘子戶」換更優條件？　專家點破「4種房」都更：能換超過一坪銀行鑑價落差高達200萬！他嘆：沒溢價真買不到？內行人揭首購心病台水帳單信封讓英插畫家驚艷　大讚是藝術行政助理還要幫忙拔雜草　網安慰：最慘還要兼採購改網頁蝦子料理包創意競賽　總獎金高達70萬元！