兔年首個「超級央行周」　專家警示：台灣房貸族小心了

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 本周將是兔年首個「超級央行周」，包括美國、歐洲和英國央行進行利率表決，但預料升息舉動將不會引起貨幣市場震盪。而台灣央行部分，延續去年鴿派立場，但伴隨著台美利差擴大，資金恐持續流向美元市場，不動產市場部分，專家也提醒，房貸族仍要審慎面對今年央行可能再度升息的動作。 市場預期美國聯準會本次將升息25個基點，由於美國通膨及PMI數據走軟，投資者相信央行不需要進一步大幅升息，但對於前瞻性指引的意見則有較大分歧。部分人士認為，隨著通膨下降，Fed可能即將結束升息週期，但另一些人認為，鑒於勞動力市場仍然緊張，Fed不會在短期內結束緊縮。 專家提醒房貸族，不要輕忽央行升息、資金退潮、房價修正與全球總經衰退帶來的風險。圖／好房網News資料照 瑞銀財富管理投資總監辦公室估計，美元在這次政策會議後可能會走弱，而不是走強；至於歐洲央行本周的貨幣政策會議，市場預計將會升息50個基點，戰爭的不確定性、貨幣緊縮對經濟帶來的負面影響，與美國經濟衰退風險，是歐洲央行必須應對的挑戰。 瑞銀表示，市場預期英國央行本周升息50個基點，英鎊也正向去年12月高點邁進，最新PMI顯示英國經濟溫和衰退，但通膨仍居高不下，市場已完全消化了這種情景，因此難以對英鎊進一步構成重大支撐。 台灣央行部分，去年四度升息，累計升息幅度2.5碼，存準率調升2碼，其中第四季僅升息半碼，顯示貨幣政策緊縮力道減緩。目前外界都在猜測，是否在國際緩升息之下，台灣央行也續持鴿派態度。 不過，消基會董事暨房委會委員張欣民提醒，房貸族還是要做好財務管理，尤其是「墊著腳尖」的購屋族，扛著買在房價高點的貸款，房貸利率卻從「史上最低」開始墊高，利息壓力不容小覷，也不要輕忽央行升息、資金退潮、房價修正與全球總體經濟衰退帶來的風險。 延伸閱讀→愛莉莎莎賣房實價登錄出爐了　持有3年賺108萬豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！房地產買賣過戶詐騙頻繁　專家提民眾自保「5招」！房子被用法拍價格賣出?纏訟三年，小蝦米仍在奮戰大鯨