建案地段格局都完美...「周遭這抗性」他忍痛放棄　網秒懂：免費也不住

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 許多人買房首要考量地段、格局，就有網友在PTT分享，最近看到一建案，房子各方面都很喜歡且符合預算，如距離捷運站僅需步行7分鐘、建商風評好、格局雙面採光、建材配備達標準，不過後陽台位置近高速公路，間隔僅50公尺，加上基地後方尚有工廠，以及一些小型汽車改裝廠，他掙扎許久後還是放棄該案，同時好奇他考慮的抗性是不是太杞人憂天？ 文章曝光後，網友透露自身無法接受的缺點，「廟、八大行業、鐵皮工廠、高架道路」、「機械車位、只有一部電梯、棟距近」、「宮廟、摩托車店、餐飲」、「殯儀館旁邊，我真的不行」、「廁所沒窗戶，絕對不行」、「凶宅＞墓＝高速公路＝宮廟＞高壓電塔＞無尾小巷＞機械車位」、「長時間的固定低頻噪音無法接受，也就是車道正上方的房子」、「噪音空污相關的，這種問題租金免費我也不住」、「原PO說的這些，聲音上惱人，但夠便宜的話就…（可以考慮）」、「有抗性就是不夠便宜」。 網友中意建案的周遭環境不盡理想。示意圖／新北市城鄉發展局 以新建案而言，周遭300公尺內有這些嫌惡設施，通常房價有3～5％落差，中古屋甚至來到5～10％，也可能影響房貸額度。針對交通設施所帶來的噪音，房產知識粉專「賣厝阿明」表示，常見三軌、高速公路、高架橋等沿線區域，噪音干擾程度主要取決於車流量及道路限速的高低，假如無法完全避開，那麼選擇第二、三排住家，或是注意周圍是否有綠化，如高架路段的綠化帶能減低交通噪聲，同時吸收二氧化碳及微塵。 此外，「房產經紀人廷大」也提醒民眾注意隱藏的買房抗性，如沒有24小時管理員、暗廳、5樓以下的低樓層、高樓層的缺點、廁所無窗、電梯與單層戶數的比例、機械車位、是否有垃圾集中處理、公設比比例及棟距。 延伸閱讀→「政府不踩煞車」房市難冷？專家揭現況及最新數據擔心租房一輩子老了沒地方住　他想移民「這國家」　網友笑：台灣隨便一個鄉下都贏這種情況導致價差高達162萬唐吉訶德西門店抽扭蛋　他包台：大獎呢？老闆開口「月薪7萬5周末得加班」同意嗎？網友建議1關鍵決定點不點頭IKEA也賣茶葉蛋！網友看新品MENU　嚇「很多熱量炸彈組合」