好房網News記者黃芸涵/綜合報導
購買預售屋一定要看懂格局平面圖,如今許多建案縮小坪數來把控總價,對於購屋族而言,當然想把每一分錢花在刀口上。最近一名網友在PTT上貼出一間主打低總價2-3房的預售格局,全區規劃20-28坪,但眾人表示看了「超不舒服」,更有人不諱言說,「根本在挑戰買方下限」。
原PO分享,該平面配置圖除了常見的「手槍房」外,還兼具暗廳、暗房、暗廁、暗廚的I型三房,以及閃電型狀玄關的「茶壺房」,好奇大家的看法?
樣品屋示意圖,非本文建案/台中市住宅處提供
網友PO出平面格局圖,有人形容如「卵巢房」。圖/翻攝自PTT
平面圖曝光後,網友狂吐槽像「卵巢房」,規劃怪異還浪費許多空間,「這什麼格局,是在玩俄羅斯方塊喔」、「川字形屌打」、「走道有夠多,什麼鳥格局,真的挑戰買方下限」、「玄關可以走台步了」、「超越時代,走在尖端,不是一般草民可以理解」、「A6、B6格局真的是房產奇觀了」。
翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,平面規劃的確較不合理,建築師可能受限於基地面積、建築法規、立面、停車條件影響柱位、高樓層須規劃大坪數、低樓層又須規劃2~3小房等條件,造就「恐龍空間」產生。
此格局詬病處在於:
1.大樓公共梯間無採光,導致必須整天開燈且無通風
2.各戶之間問題
•有些入口廊道過長,計入賣價不利於買方,增加購屋預算。
•格局暗廳、暗廚、暗房,使用上都需要開燈,建議臥房開放為和室兼客房或書房來使用。
•客、餐廳、廚房及房間門開口,彼此空間衝突,使用上不是那麼方便。
•且廚房使用檯面太小,部分戶別未設計在後陽台側,變成必須在密閉空間使用。
•部分浴室機能不佳,空間尺寸須檢討。
•小坪數的室內走道設計過長,無法與其他空間融合使用,浪費了空間。
盧淑媛指出,如果單看平面規劃,承如網友所說「格局沒有極限」,但若房子地點好、交通便利及有地緣關係,還是可以考慮購買,只是需要有力的室內設計來出招解難。
延伸閱讀→「政府不踩煞車」房市難冷?專家揭現況及最新數據擔心租房一輩子老了沒地方住 他想移民「這國家」 網友笑:台灣隨便一個鄉下都贏這種情況導致價差高達162萬唐吉訶德西門店抽扭蛋 他包台:大獎呢?老闆開口「月薪7萬5周末得加班」同意嗎?網友建議1關鍵決定點不點頭IKEA也賣茶葉蛋!網友看新品MENU 嚇「很多熱量炸彈組合」
好房網News記者黃芸涵/綜合報導
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翔翰室內裝修設計總監盧淑媛表示,平面規劃的確較不合理,建築師可能受限於基地面積、建築法規、立面、停車條件影響柱位、高樓層須規劃大坪數、低樓層又須規劃2~3小房等條件,造就「恐龍空間」產生。
此格局詬病處在於:
1. 大樓公共梯間無採光,導致必須整天開燈且無通風
2. 各戶之間問題
•有些入口廊道過長,計入賣價不利於買方,增加購屋預算。
•格局暗廳、暗廚、暗房,使用上都需要開燈,建議臥房開放為和室兼客房或書房來使用。
•客、餐廳、廚房及房間門開口,彼此空間衝突,使用上不是那麼方便。
•且廚房使用檯面太小,部分戶別未設計在後陽台側,變成必須在密閉空間使用。
•部分浴室機能不佳,空間尺寸須檢討。
•小坪數的室內走道設計過長,無法與其他空間融合使用,浪費了空間。
盧淑媛指出,如果單看平面規劃,承如網友所說「格局沒有極限」,但若房子地點好、交通便利及有地緣關係,還是可以考慮購買,只是需要有力的室內設計來出招解難。
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