剛買新屋就大地震　爬滿裂痕該怎麼辦？網勸千萬別「這麼做」

好房網News記者唐主桂／綜合報導 403花蓮大地震造成了不少建築物的損壞，不只是有些老屋成了危樓，有些新房子也出現了受損而出現裂痕，對於剛剛購入新房子就發生這些問題的買家來說，要怎麼樣才能安心的搬進去呢？ 一名網友在臉書社團《買房知識家》上表示，自己前幾週才和建商簽約購入新成屋，已經匯第一階段的頭期款，也已經請驗屋公司驗過屋了，但尚未對保用印就遇到了大地震，地震後發現有非常多新產生的裂痕。建商則是表示裂痕沒有傷到結構，會儘快補強，並約一週後複驗，設計師則表示裂痕如果只是表面處理，之後遇到晃動還是會再次出現，因此想知道是否能要求建商以比較完善的方式處理，又是否該請驗屋公司再次複驗。 一名網友在剛剛購入新成屋後就發生大地震，屋內出現不少裂痕。圖／取自《買房知識家》 對於房子的裂痕，網友們點出其實裂縫難免，即使補過也還會再裂，重點是防水，回應「角落不管怎麼補，早晚都是要裂，重點是外牆防水有沒有做好。不要看到裂就要裝潢封板」、「窗框邊裂得看看外牆是不是也有裂，怕會漏水，光補室內沒用的」、「這個不是結構性的破壞可以修補⋯⋯但是窗台下的裂縫，如果是外牆一定會漏水，要防水裡外都要做」，也建議不要省小錢，還是應該找專業的驗屋公司複驗過。 到底什麼樣子的裂痕是需要擔心的呢？土木結構技師點出可以從縫隙的寬度和延伸的裂痕來判斷，如果縫隙寬度超過0.3mm，裂痕又是45度角的話，代表這種裂縫牆面未來必須承受較多的地震力，相當於耐震力會降低，即使粉刷也無用，必須灌漿補強。 除此之外，裂在哪裡也是相當重要的問題，建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示，建物的結構支撐主要依靠的是樑、柱、剪力牆，如果裂縫不是發生在以上三處，民眾不用過度緊張。 梁柱或是剪力牆若出現裂「X型」、「45度角」，就會影響到耐震力。資料照／桃園市政府提供 延伸閱讀→「強迫都更」沒1坪換1坪？　專家試算翻白眼：感到噁心、想吐全國交易前二！桃園「2區」房市猛　他曝關鍵優勢這種情況導致價差高達162萬「紅球計畫」十天吸引十多萬人次追球　帶認識臺南歷史街區夏日盛宴東浪嘉年華　韋禮安、徐佳瑩開唱飯店吹風機都愛同一國產品牌？網揭3大優點