「超廢公設」翻身了？曾被酸「強迫包套又燒錢」　過來人打臉：辣妹天堂　

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 在看房時，許多人會將「公設比」納入考量條件之一，畢竟大多公設的費用往往會反映在房價上，因此為了不讓自己花冤錢，要仔細看買到的公設到底包含哪些設施。 日前一名網友在PTT上直言，住在有游泳池的社區大樓很愚蠢，他指出，游泳池佔公設很大面積，使用頻率卻不高，「根本不會有什麼年輕住戶想穿泳衣去給別人看，只有你不想看的老人和歐巴桑出現」。 在看房時，許多人會將「公設比」納入考量條件之一。圖／好房網News資料照 原PO還說，不想使用的住戶卻要當「分母」養游泳池，如果哪天管委會養護經費不足，大樓就多了一個不能利用的廢墟，但還是要繼續為這個公設繳管理費，「根本就整個廢到笑啊！」 貼文引起熱議，越來越多人對游泳池是「超廢公設」已改觀，「為什麼？我就很喜歡使用，是你沒買對地方，信義區小坪數游泳池全部都是年輕辣妹」、「現在游泳池太少了，還是會用啊」、「游泳池真的方便，前提要維護好」、「社區泳池有溫水還有spa按摩超爽的」、「年輕單身人會覺得公設很廢，有小孩後的年輕夫妻，有公設遊戲室和泳池根本天堂」。 不過，還是有些網友也認同原PO的想法，「正常都是強迫包套公設，還能凹成消防一舉兩得」、「沒水準的老人一定會偷尿尿，或是皮膚病香港腳還下水游」、「養泳池很貴...何況一堆消防水池變泳池」。 也有人指出游泳池到底廢不廢也要看它的種類，「要看泳池是什麼種類才知道值不值，室內／室外、常溫／溫水、直線／曲線、四季／夏季，我看很多平民社區都是戲水池根本不好游，真正要游會挑水深跟長度的」。 越來越多人對游泳池是「超廢公設」已改觀。圖／好房網News資料照 房產專家張欣民曾表示，在買房時，每個人都會注意到公設比高低，擔心買來的房子坪數與實際能使用的空間有太大差距，民眾通常都會選公設比低的物件或是避開自己用不到的公設，但其實游泳池未必列入在公設比內。 張欣民說，如果游泳池在戶外又沒有頂蓋，是不算入公設比的；若游泳池在室內、有頂蓋，才列入公設比的部分，所以像是在頂樓的游泳池、晒衣場大多沒有頂蓋，其實都不能算在公設比。張欣民強調，「有些代銷介紹建案時，常會把中庭也算在公設，使整個公設比提高」，實際上是錯的，因中庭屬於「法定空地」，不能列入公設比。 延伸閱讀→「南熱區」中古屋漲幅破三成、仍一堆1字頭！專家曝「火熱買盤」Ella鄰居持有3年轉手價差3216萬　專家揭行情：躲過山雨欲來這種情況導致價差高達162萬「理科太太」涉嫌提供前夫醫療資料爭取監護權遭個資法起訴網紅蛋襲造假！高雄警方硬了：向市民道歉你敢喝嗎？中國星巴克推出紅燒肉拿鐵