科技業主管南下「獵屋」！在地專家：改變區域房市生態

好房網News記者林和謙／高雄報導 這幾年高雄房市有很大的變化，北高雄因為有橋頭科學園區、台積電要到楠梓設廠，以及往北可串連橋頭科、路竹科及南科而成形科技業產業廊帶，加上左營、鼓山等蛋黃區房市持續看好，帶動區域房市量能。至於南高雄也因「科技業」因素，房市生態產生一些變化，永慶不動產高雄博愛同盟加盟店鄔綺琳店東指出，去年苓雅區一個屋齡20年左右的社區大樓，就有竹科知名科技業大廠主管到該社區買房，其經濟實力雄厚，成交就創下社區新高價。 鄔綺琳分享，去年下半年我們實際接觸的這個買賣案件，為位於苓雅區的文化中心附近的一個社區大樓，屋齡20多年，社區周邊機能便利、居住環境也優，文教氣息濃厚，一向是不少自住客喜歡的標的，但釋出不多，是頗熱門的社區。 竹科知名科技業大廠主管經濟實力雄厚，成交創下高雄社區新高價。圖／googlemap 鄔綺琳表示，這個成交案件的買方是竹科知名科技業大廠主管，他除了在新竹買房自住、也購屋置產，因看好高雄未來的發展與房價增值性，加上台積電會在高雄設廠，更添房市利多，未來潛力可期，因此選擇到高雄買房。 這位科技業主管認為苓雅區文化中心附近生活機能佳，鄔綺琳說，他透露出頗高的購屋意願，最後成交單價來到3字頭，創了社區高價，該社區過去平均成交單價20幾萬，這次創高價，也是因房子有經過重新裝修與裝潢，賣方將成本加在房價上，不過該科技業主管很喜歡該物件，因此也有些追價；因這筆交易創高價，也稍改變區域房市生態，房價因而被墊高。 高雄因為不少利多加持，近年房價確實上升驚人！鄔綺琳指出，高雄蛋黃區像是左營、鼓山、三民等區域，目前大樓新案單價已來到4字頭，甚至逼近5字頭，尤其小坪數產品的單價更高。她表示，首購族因為有新青安加持，這幾個月也勇於進場，不過單總價太高仍難負擔，因此他們多會挑選蛋黃區中古大樓，屋齡10年左右單價3字頭，20多年大樓單價20幾萬就可入手，買房壓力也較小。 延伸閱讀→慘了！多屋大戶未申報租賃所得　遭補稅及罰緩金額出爐！買房的陷阱！專家揭「停車位」古怪現象這種情況導致價差高達162萬休息站這美食爆貴！網推薦真的好吃　貴在租金好市多又一傳家寶！一箱可用20年　網推薦IKEA的也好用六天出國該選泰國還是富國島？網推爆這兩處