輕鬆當包租公　靠「這幾招」揪出惡房客

好房網News記者唐主桂／綜合報導 台灣人喜歡買房，除了看好未來房價上漲的趨勢外，等待的這段時間還可以當個包租公，用租金來補貼房貸，不過想要翹著腳收租的話，事前在挑選房客時就必須要特別小心。 過去有資深房東在PTT上分享了自己的心得，列出篩選壞房客的方法，首先，如果沒辦法拿出名片，而且對工作內容講的很含糊，要有警覺可能是做灰色地帶的工作；另外，如果房客身上有煙味或刺青，也最好不要租，最後，可以的話最好不要租給情侶，因為相較於夫妻來得不穩定。 想當包租公，挑選房客時需要特別注意。示意圖／好房網資料庫照片 簽約時如果無法付滿兩押一租的租客最好不要租，之後很高機率會拖房租，在取得房客身分證後，可以利用裁判書系統確認是否有前科，或是由網路上房東們共同編輯的房客黑名單看看有沒有不良紀錄，租約也要記得拿去公證，未來如果真的遇到惡房客可以省去訴訟的麻煩。 包租公律師蔡志雄過去曾分析，好的環境會吸引好的房客，相對較差的環境就有可能遇到壞房客，因此房東首先要提升自己的租屋品質；而在帶看時，若房客準時赴約，甚至比約定時間更早到達，顯現很渴望租到，若房客遲到，或直接「放鴿子」未到，通常會被房東列為黑名單，以後拒絕往來。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空