好房網News記者林和謙/新竹報導
因為竹科、高科技產業加持,新竹地區一直是房市能量強勁的區域!觀察最新的建案統計資訊,目前六都、新竹縣市新案銷售狀況,在待售率前十低的區域中,最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾3千戶,卻僅有600戶待售量,待售率為17%,可說是「最難買房行政區」。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示,以大新竹來看,房市賣壓確實很低,算是供不應求,蛋黃區土地稀缺,使得建商持續往外圍推案。
觀察最新的建案統計資訊顯示,竹北市新案個數46個,總銷戶數3.465戶,待售戶數僅600戶、待售率17%,是六都+新竹地區中各行政區最低;因此竹科客、高科技族群就算口袋深,也不一定買得到房。
管清智表示,以大新竹來看,房市賣壓確實很低,算是供不應求,蛋黃區土地稀缺,使得建商持續往外圍推案。示意圖/好房網News資料照
新竹縣竹北市的賣壓會如此低,關鍵就在於當前縣治特區、竹北高鐵等精華區域內,不是地主惜售讓業者無地可買,就是建商轉向外圍開發,導致整體推案進入真空期,現在即使當地民眾口袋深,要買新房仍有一定難度。
管清智說,以詳細統計資訊來看,大新竹地區近十年新推案的每年去化數大約在6,819戶,現況待售戶數低於年均去化數,庫存率僅0.75年,可說是賣壓極低,且「供不應求」,供給相當稀缺,所以想買房的民眾不一定可以買得到。
管清智指出,主要是新竹包括竹北高鐵特區、新竹市等精華區的可開發土地相當少,使得新推案的量不夠,因此建設公司紛紛往外圍購地、推案,包括湖口王爺壟、新豐、竹東等區域,也讓這些區塊的房市交易逐漸走熱,房價也攀升,大樓新案多已站穩單價4字頭。
延伸閱讀→央行恐再出重手?高房價沒「繼承贈與」買房太難 他揭房市衝擊「4變化」廚房「1格局」太難改?專家:易犯小人、女性恐生病這種情況導致價差高達162萬日本新星eill首次登台!11月台北開唱與歌迷零距離接觸本週天氣變化劇烈!颱風外圍環流影響持續到週末南部與東南部迎短暫陣雨中職/高宇杰3分砲逆轉戰局中信兄弟逆襲富邦悍將初登勝率榜首之位
好房網News記者林和謙/新竹報導
因為竹科、高科技產業加持,新竹地區一直是房市能量強勁的區域!觀察最新的建案統計資訊,目前六都、新竹縣市新案銷售狀況,在待售率前十低的區域中,最低的新竹縣竹北市總銷戶數逾3千戶,卻僅有600戶待售量,待售率為17%,可說是「最難買房行政區」。房市趨勢專家、「好宅攻略老編」管清智表示,以大新竹來看,房市賣壓確實很低,算是供不應求,蛋黃區土地稀缺,使得建商持續往外圍推案。
觀察最新的建案統計資訊顯示,竹北市新案個數46個,總銷戶數3.465戶,待售戶數僅600戶、待售率17%,是六都+新竹地區中各行政區最低;因此竹科客、高科技族群就算口袋深,也不一定買得到房。
新竹縣竹北市的賣壓會如此低,關鍵就在於當前縣治特區、竹北高鐵等精華區域內,不是地主惜售讓業者無地可買,就是建商轉向外圍開發,導致整體推案進入真空期,現在即使當地民眾口袋深,要買新房仍有一定難度。
管清智說,以詳細統計資訊來看,大新竹地區近十年新推案的每年去化數大約在6,819戶,現況待售戶數低於年均去化數,庫存率僅0.75年,可說是賣壓極低,且「供不應求」,供給相當稀缺,所以想買房的民眾不一定可以買得到。
管清智指出,主要是新竹包括竹北高鐵特區、新竹市等精華區的可開發土地相當少,使得新推案的量不夠,因此建設公司紛紛往外圍購地、推案,包括湖口王爺壟、新豐、竹東等區域,也讓這些區塊的房市交易逐漸走熱,房價也攀升,大樓新案多已站穩單價4字頭。
延伸閱讀→
央行恐再出重手?高房價沒「繼承贈與」買房太難 他揭房市衝擊「4變化」
廚房「1格局」太難改?專家:易犯小人、女性恐生病
這種情況 導致價差高達162萬
日本新星eill首次登台!11月台北開唱與歌迷零距離接觸
本週天氣變化劇烈!颱風外圍環流影響持續到週末 南部與東南部迎短暫陣雨
中職/高宇杰3分砲逆轉戰局 中信兄弟逆襲富邦悍將初登勝率榜首之位
現正直播