外地人傻了？　老台中人笑看「2郊區」置產：盡在不言中

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 受惠重大建設、重劃區開發，近年台中房市蓬勃發展，一名南部人想在當地置產，貌似經濟預算考量，看中了梧棲、東勢兩個區域，詢問眾人意見。 問題引起在地人關注討論，「這兩個地方台中人都不會買」、「身為土生土長台中人告訴你，除了市區跟屯區其他都是偏鄉，三思！雖然有人會腦羞，但我們還是只能說實話」、「梧棲夏天暴熱，冬天海風刮的痛，家電壽命不長，火力發電廠在那附近，這兩處基本上我都不會選，老台中人路過的建議，能買蛋黃區的話最好，保值」、「選梧棲不如選沙鹿，選東勢不如選北屯廍子」、「東勢在地震帶上」、「如果要買東勢，倒不如買豐原，海線則以沙鹿為主」、「我海線人還是買在沙鹿，梧棲自己都不考慮，一來是造鎮區離學區還有一段距離，二來夾風都很大，三來購買東西沒有沙鹿的便利性好」。 梧棲台中港特區建商推案量不少。圖／googlemap 也有人比喻，台中的梧棲，屬於海線，好比高雄的前鎮、小港、林園，閩南人居多，離市區比較近、有港口工業區，生活機能及就業機會較佳；而東勢，屬於山城，好比高雄的旗山、美濃，客家人居多，遠離市區，以農業為主。 翻開地圖，梧棲與東勢一個靠海一個靠山，一個在西邊一個在東邊，區域其實天差地遠，論房市發展性，住展雜誌發言人陳炳辰指出，梧棲的發展為強，目前新案房價多有3字頭，東勢則還在2字頭，新案量體也很懸殊，東勢並沒有太多的新案與交易，自然在於梧棲終究有港區建設、商場商圈、交通等題材，以及周邊熱門房市區的外溢效益，如果有預算可買在梧棲較佳。 但陳炳辰也說，氣候、地勢限制房市走勢，考驗房價保值與增值性之餘，像海風對於居家設備、建物結構的損害；或是山區、海邊的潮濕特性，又還有颱風地震的風險，皆讓宜居性大打折扣，入手前都得好好衡量，房價偏低都事出有因。 延伸閱讀→「政府不踩煞車」房市難冷？專家揭現況及最新數據擔心租房一輩子老了沒地方住　他想移民「這國家」　網友笑：台灣隨便一個鄉下都贏這種情況導致價差高達162萬唐吉訶德西門店抽扭蛋　他包台：大獎呢？老闆開口「月薪7萬5周末得加班」同意嗎？網友建議1關鍵決定點不點頭IKEA也賣茶葉蛋！網友看新品MENU　嚇「很多熱量炸彈組合」