還有4字頭！台北最夯路段公開　「這條」房價、租金超親民

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 台北最熱門及最親民路段出爐！北市政府地政局根據實價登錄，整理出2023年不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段，而最便宜的路段在北投區的中和街與溫泉路，單坪約49萬；其次是萬華區的萬大路，單坪約54萬。對此，地政局分析，這些路段因離市中心較遠，不過仍有生活機能，所以受購屋者青睞。 台北市地政局表示，針對2023年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序，除了列出各路段交易量及單價，同時也呈現與2022年相較的變動幅度。 北市政府地政局根據實價登錄，整理出2023年不動產買賣及租賃交易量前40名的熱門路段。圖／好房網News記者羅力元攝影 新成屋熱門交易路段單價前10名有5條路段位於大安區，前3名依序為復興南路二段（163萬元／坪）、敦化南路一段（162萬元／坪）及信義路二段（151萬元／坪）；單價相對較低的前3名路段，依序為文山區指南路三段（65萬元／坪）、內湖區康樂街（68萬元／坪）、萬華區環河南路二段（72萬元／坪）。 台北市新成屋前40名熱門路段。圖／北市地政局提供 中古屋熱門交易路段單價前10名有8條路段位於信義區，前3名依序為仁愛路四段（109萬元／坪）、忠孝東路五段（104萬元／坪）及復興南路一段（103萬元／坪）；單價相對較低的前3名路段，依序為北投區中和街（49萬元／坪）、北投區溫泉路（49萬元／坪）及萬華區萬大路（54萬元／坪）。 台北市中古屋前40名熱門路段。圖／北市地政局提供 出租屋熱門交易路段月租金前10名有7條路段皆位於中山區，依序為民生東路一段（2,223元／坪）、忠孝東路四段（2,180元／坪）及農安街（2,164元／坪）；而月租金相對較低的前3名熱門路段，分別為北投區中和街（959元／坪）、萬華區萬大路（1,083元／坪）及內湖區民權東路六段（1,171元／坪）；其中，中和街已連續4年登租金最親民的熱門路段。 台北市出租屋前40名熱門路段。圖／北市地政局提供 住展雜誌發言人陳炳辰表示，高房價下若還有特定地帶有較多的買賣量體，價格為最大因素，蛋白行政區的路段常榜上有名便其來有自；其次是因為區域特性交易量大，像是小宅多的中山區，兼之住宅機能成熟均質，長期為移轉棟數榜首，就可能讓部分地段顯得熱門；再則交屋潮也會影響，所以有些高價路段可見新成屋的筆數。 至於在租屋方面，陳炳辰說，理由與購屋熱度相仿，尤其是中山區的市中心、捷運等小宅優勢，當中像林森商圈還有許多平價租件，皆能拉抬區域表現。而北投區的中和街雖鄰近捷運新北投站，有山區地勢、老舊住宅多形成蛋白地段，與知名的低價路段稻香路所屬同一區塊，租金行情在單價1000至1500元，又是價格所致恆溫表現。 延伸閱讀→調控房市再出招！財政部調整豪宅門檻　交易稅負加重強大「房價衝擊」將至？專家曝建案銷售率低、供給過大這種情況導致價差高達162萬三重區透天厝火災奪81歲王婦性命鄰居目睹無助心情沉痛新北仁愛公園少年衝突遊戲口角衝突險爆發外送員穿「警用雨衣」外送？警將通知到案