獨家／打破惡性循環！花敬群揭「這樣做」房市才有救

好房網News記者林和謙／台北報導 台灣這20年來房價持續上揚，高房價讓很多民眾、年輕人難以買房，民眾所得跟不上房價漲幅，也引發不小民怨，有產業專家、學者提出要再增加社會住宅量能，來平衡房市、抑制高房價。對於高房價與房市管理的議題，內政部政務次長花敬群接受《好房網News》記者訪問時談到，不動產業者、開發商若只是一直買土地、蓋房子，來創高房價獲利，長期來說，對產業及市場絕對不健康，「因此目前政府執行的房市治理，還搭配周全產業發展、達到整體性的兼顧」。 對於高房價問題，有專家、學者建議，政府應該以多元管道加速興辦社宅，設法使社宅存量達到房屋市場的5％，當社宅達到一定量能後，民眾就有更多選擇性與替代性，不一定非要買房不可，如此可減少房市炒作，抑制投機客、建商哄抬房價，而且可租的社宅量多了，民眾也不容易被慫恿著在高房價時去買房，對於抑制房價高漲會有幫助。 花敬群指出，若房市只是建商一直買土地、蓋房子，藉由創高房價來獲利，這是惡性循環，房價不可能一直拉高，如此下去，將讓市場很不健康、甚至會萎縮。圖／好房網News記者林和謙／攝 花敬群指出，若房地產市場只是建商一直買土地、蓋房子，藉由創高房價來獲利，這是一種殺雞取卵、惡性循環，因為房價不可能一直拉高，且如此下去，將讓市場很不健康、甚至會萎縮，對整體產業都會受到衝擊，風險很大。 花敬群表示，目前政府正在推動的，是真正好的房市治理、全面性的作為，並搭配與兼顧整體不動產業發展，像是積極推動都市更新，以及《危老條例》上路至今約6年，在政府大力執行都更危老之下，至今年7月六都的危老核准件數已達2,500多件，全國累計破3,000件，而全國都更已核定件數達1千件；他指出，都更危老逐步展現量能後，建商不一定要買地，可參與都更危老重建來推案，這樣一來，中小建商有更多路可走、代銷也有業務可做，產生出更多服務及營利模式。 另外在社宅包租代管部分，媒合數持續穩定成長，包租代管第4期方面，今年7月陸續開辦，媒合數已達到73,185戶，全國也超過100家租賃服務業者加入服務、擴及15縣市，帶動更多租賃服務人員的需求、增加就業機會。花敬群說，透過都更危老推動、包租代管租賃服務，讓營建業、代銷、房仲都可獲利，產業均衡發展之下，銀行也不會有太大授信風險，「這就是真正到位的房市治理，並兼具產業發展，也是點線面的規劃，會是長期安定的政策、作為」。 花敬群指出，周詳的住宅政策我們持續在推動，社宅用地的盤點及儲備都在進行，社宅興辦的腳步不會停下，其他房市治理及措施也會繼續推出、滾動式檢討，而包括內政部、財政部、央行等部會的通力合作，相信會讓民眾在住居方面更安心，社會更安定。 延伸閱讀→別委屈自己！專家列18種「邪惡設施」...名人家、里長竟也上榜買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差天龍國中的天龍國…買大安區車位＝基隆3房公寓！剩1區還有「200萬↓坡平車位」文房徐瑞芬瓷繪創作展日式老屋展現瑞彩繽紛約會怎麼坐不可不知！一張餐廳照看出潛規則他氣全聯採買完隔天就特價　網曝每周最便宜購物日