樹林潭興街海砂屋掰！重建「18層住商大樓」　下半年發布實施

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 新北市府專案輔導海砂屋的樹林潭興街社區，今（24）日經都市更新審議會通過，確定建築規劃設設計範圍，更新後將興建3棟地上15層、地下3層的住商混合大樓，並有公共托育中心。預計今年下半年核定發布實施，後續就可進行重建，期待住戶能即早搬回安全無虞的新家園。 此案位於樹林區大安路、潭興街及潭興街107巷21弄所圍街廓中，基地規模3197.96平方公尺，現況為5層樓鋼筋混凝土造建物，屋齡超過30年，戶數達80戶，95年時經新北市府工務局鑑定為海砂屋，有重建的急迫性。 更新前室內現況照片。圖／都更處提供 更新前社區現況照片。圖／都更處提供 更新後模擬圖。圖／都更處提供 新北市都更新處指出，住戶從前期整合到送件審議期間，新北市都更推動辦公室一路提供專業諮詢，後轉由都市更新處持續進行輔導工作，並透過都更二箭提高基準容積，增加住戶更新意願。 都更處長張壽文表示，住戶成立更新會並於110年6月23日提出都更申請，審議過程中，市府輔導團隊協助更新會整合、與鄰地溝通協調，並聯合相關局處一同釐清案件疑義，在各方合作協助下排除障礙順利完成，現終於走到審議最後階段。 張壽文指出，更新後，將興建3棟地上15層、地下3層的鋼筋混凝土造181戶住商混合大樓，且因符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得20％基準容積加給，更新後將回饋公共托老中心，提供周邊社區老人照護服務，同時提升生活機能。 因海砂屋具有重建急迫性及必要性，新北市府除了加速海砂屋都更案件審議進程外，也提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制，持續協助民眾改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？