想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？

好房網News記者王惠琳／綜合報導 台北市房價高漲早已非一般民眾能夠負擔得起，過往還有北投、萬華、文山幾個「凹陷區」有機會撿到低價，但如今就連凹陷區也漸漸補漲。一位想在北市購買退休宅的網友就在PTT上發文，在凹陷區找房卻發現1坪開價超過90萬，讓他傻眼抱怨：「瘋了嗎？」 原PO表示，打算在大台北找尋退休宅，不少人推薦他北投，但實際看屋卻發現，步行可達北投捷運站的預售屋建案，每坪開價都突破90萬，讓他相當驚訝，同樣價位在3年前可是能買在中山區。就連想找台北北區捷運站附近屋齡20年內的中古屋，不是公設比太高，就是又小又遠，開價也都很誇張，讓他感嘆「沒想到連北市蛋白區都熱成這樣」。 一位想在北市購買退休宅的網友就在PTT上發文，在北投找房卻發現1坪開價超過90萬，讓他傻眼抱怨：「瘋了嗎？」。示意圖／好房資料中心 但不少網友對於此價格卻見怪不怪，紛紛表示：「北投站很熱鬧，樂雅樂那邊其實很棒」、「北投站我覺得至少比文山好，醫療資源也豐富，90萬其實不過分」、「台北市的門檻，合理」、「是你瘋了，這麼晚才動手」、「他客群沒有你」、「台北市內捷運站步行可達的預售才90萬很便宜了，這沒破百都覺得怪怪的」、「台北市內預售，不要太偏沒破百，一定是建商讓利，不然就是有重大缺陷」、「北投就是爛，所以才『只有90萬』你可以去其他地方看看，看完你就覺得便宜了」、「現在買台北榮總，再不買林口長庚」。 內行網友也分析，5年內成屋實價登錄價格，關渡單價已逼近80萬，北投近90萬，石牌則落在100萬上下，甚至連新北市的蘆洲都開價到80萬，北投新建案開價90萬已算合理。就連士林老公寓開價都有80-90萬，坦言「現在都是加價賣，買新房成本高，不然怎麼換屋」。 政治大學地政系退休教授張金鶚曾表示，退休買房的重點在於，要牢記房地產的本質是居住消費為主，不要只考慮價格，必須把人的因素放在首位，如果不打算住5至7年以上就不要買，短期買進賣出，對於資金成本和時間利益都不划算。因此只需自問2個問題「房子喜不喜歡？荷包能否負擔？」心中有答案就可以馬上去實行。 房仲業者則統計聯徵中心資料分析，雙北銀髮族偏愛的退休宅集中在新北的中和、淡水、板橋、新店及北市中山等5行政區。淡水房價因僅北市三分之一、新北精華區的二分之一左右，因此有許多原本住在台北的長輩在退休後，選擇賣掉台北房子，跑去淡水買房，還能留下一些現金生活。財力較佳的退休族則偏愛在板橋、新店購屋，追求居住空間及生活交通機能方便的市區。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度