台南農會存款暴增超過百億！他揭農地飆漲程度太嚇人

好房網News記者林和謙／台南報導 因為南科、台積電的帶動，台南房市這幾年的變化有如翻天覆地，房價也漲得嚇人。動產相關平台統計，全台所得最無力追上房價的縣市就是台南市，且地價也飆升許多！房市專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，這三年來隨著南科特定區的陸續開發，附近安定區農地價格持續飆漲高達10倍，且台南多區域的農會存款更是暴增。 莊孟翰指出，就實務現況加以探討與觀察，這三年來隨著南科特定區的陸續開發，附近安定區農地價格持續飆漲高達10倍，早期是以「分」計算，現在則是按「坪」計價，投資客買農地賺價差者也相當多。 莊孟翰表示，這三年來隨著南科特定區陸續開發，安定區農地價格持續飆漲高達10倍，且台南多區域的農會存款更是暴增。圖／台南市政府提供 莊孟翰表示，房地價飆漲影響所及，包括永康區、仁德區、歸仁區...等都會型農會的存款隨之暴增超過百億，安定區農會的存款約95億元卻只能排名第五；其次，一般認為，當地農會存款超過百人高達億元的存戶，必然也會對未來的區域房價帶來深遠的影響。 另外莊孟翰透露，觀察專業房產平台的統計資訊，2012～2021年七都房價漲幅超過一倍區域，台南市漲幅就高達189％，高雄市漲了137.8％，台中市漲幅也達118.9%，由此顯見，「錢多為患」對房價的嚴重影響，熱錢大量流入房地產，炒高地價及房價。 而由於台積電積極擴大台南地區布局，張孟翰指出，群聚效應導致南科周邊區域新案每坪房價節節向上攀升，單價幾乎都已超過30萬元，甚至也有開價超過40萬元的案子，價格持續走高。 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度