汐止vs.五股「預售4字頭」買哪？網：快逃啊

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 想在新北市買預售屋，均價為5字頭。根據住展雜誌彙整3月新北市新成屋、預售屋實價登錄，整體均價為每坪53.16萬元，成交筆數最多區域為板橋區，共289筆揭露。目前新北第一環預售均價多為5字頭，至於五股、汐止、三峽區則為4字頭。 403地震過後，許多學者都在談山腳斷層的地震風險，沿線行政區涵蓋樹林、新莊、泰山、五股、八里、北投、金山區，近期許多網友都在問，是不是五股房子不能買，也有業界人士預料，相較921地震有換屋潮，這波預估是「搬離地震帶」的需求。 3月新北五股新成屋、預售屋每坪均價為49.18萬元，較整體新北均價親民。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 住展雜誌統計3月新北市新成屋、預售屋實價登錄，五股每坪均價為49.18萬元，汐止為每坪43.4萬元，兩地揭露筆數分別為32筆與14筆，在新北來說，並非為成交熱區，甚至大幅落後淡水244筆、林口173筆的揭露件數。 至於五股跟汐止該如何評估？住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，汐止鄰近東湖，有與北市地緣性的房市效益，價格相對便宜，汐科、火車站是在地房市重鎮，因近年新案推的不多，房價表現平實，但不錯的地段新案可來到6字頭。 只是汐止要留意山區或老舊產品聚集地，以及市區聯絡道塞車情勢，長期房市發展則得看捷運進度而定。五股方面，陳炳辰說，當地新案多，且有重劃區、快速道路、綠地、產業園區與輕軌規劃，和新莊、泰山、蘆洲的地緣性使得有比價效益，但沒有捷運，也有上下班塞車疑慮，與台北市或一線市區地段也遠。 陳炳辰分析，房價上還是以五股較親民，新案多4字頭，多元豐富，汐止同價位較多中古屋，兩地優劣參雜，購屋者也可以用生活圈範圍考量。 延伸閱讀→「強迫都更」沒1坪換1坪？　專家試算翻白眼：感到噁心、想吐全國交易前二！桃園「2區」房市猛　他曝關鍵優勢這種情況導致價差高達162萬「紅球計畫」十天吸引十多萬人次追球　帶認識臺南歷史街區夏日盛宴東浪嘉年華　韋禮安、徐佳瑩開唱飯店吹風機都愛同一國產品牌？網揭3大優點