新竹科技業寒冬波及房市？數據顯示新案市場「價量背離」！

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台灣2023年景氣「內溫外冷」，多個預測機構下修今年經濟成長率「保2」有困難，而在終端需求疲軟之下，科技業也陷入不景氣，新竹科技大廠不僅有員工被減薪，也傳出有公司放無薪假的消息。目前還有被裁員的工程師去開Uber，專家認為，新竹房市購買需求大減，推估跟此有直接關聯。 科技業在景氣好時，不僅加薪、年終收入滿滿，但在全球終端需求疲軟之下，台廠也受到波及，年初就有科技大廠員工被減薪，也有人被裁員。一名讀者表示，搭Uber時遇到一位今年被裁員的新竹工程師，跑來台北開Uber不到1個月，因封測廠客戶撤掉預算，失去大客戶的業績之下，就被裁員了。 新竹縣市房價還在漲，但科技業景氣寒冬以及平均地權條例修正案上路，面臨價格修正壓力。圖／好房網News資料照 雖然新竹地區房價大漲，但該名Uber司機認為，只有一間房、沒跟著炒房，房價跟生活消費卻大幅增加，沒有比較幸福。消基會董事暨房委會委員張欣民也分享，近日搭車也遇到被裁員的工程師開多元計程車，這對房市與內需消費的確是警訊。 根據2023年第二季國泰房地產指數，新竹縣市30天的成交量指數較上一季變動率為-34.21％，為七都最低；其中，5月的銷售率僅8％，當月共計7個建案、138戶，僅賣11戶，不過，整體房價仍在漲，新竹縣市新案市場呈現「價量背離」。 張欣民提及，新竹縣市近年成為全台房價領頭羊，主要在於疫情的三年時間，資金板塊往具科技題材的新竹移動，加上當地又有投資客炒作風氣，科技業景氣大好時期，更有不少高年薪、高年終的工程師買房置產。 他說，隨著平均地權條例修正案上路，房市進入冷靜期，如今雖然房價還在漲，但必須居高思危，面對可能反轉修正的風險。 延伸閱讀→別委屈自己！專家列18種「邪惡設施」...名人家、里長竟也上榜買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差天龍國中的天龍國…買大安區車位＝基隆3房公寓！剩1區還有「200萬↓坡平車位」文房徐瑞芬瓷繪創作展日式老屋展現瑞彩繽紛約會怎麼坐不可不知！一張餐廳照看出潛規則他氣全聯採買完隔天就特價　網曝每周最便宜購物日