便宜治百病？苦主勸「這款房」千萬別買：房子抖到被逼瘋

好房網News記者王惠琳／綜合報導 買房都希望價格越便宜越好，不過有時房屋缺點也會反映在價格上。一名網友在臉書社團「靠北建商2.0」發文分享自身經驗，原本開心買下比其他樓層都要便宜的房子，住進去才發現生活品質大受影響。 原PO表示，買房時建案只剩下頂樓、車道屋、2樓及1樓店面有空房，其他的戶型全賣光了。雖然他曾聽過車道屋在風水上又稱作「抬轎屋」，以為會便宜都是有人避諱風水問題，但他自己並不在意風水，只考慮房子品質和住得舒不舒服，於是在多方考量下便買了車道屋。 買房都希望價格越便宜越好，不過有時房屋缺點也會反映在價格上。示意圖／好房網News記者林和謙攝影 沒想到住進去才發現，會比其他樓層便宜都是有原因的，車道上有無車子進出聽得一清二楚，尤其是晚上跟凌晨聽得最清楚，每一台車進出的車輪聲音都會共鳴到自家屋內，明明外面公共走道聽不到任何聲音，但一走進室內就能聽到車輛輾過水泥路的聲音，隔壁鄰居也沒有這問題，唯獨他這戶飽受車輛噪音困擾，晚上睡覺只能戴耳塞，讓他奉勸若是容易被聲音干擾或是睡眠品質很差的人，「千萬不要買抬轎屋」。 不少其他苦主也現身說法，「能夠體會你說的『車輛碾過水泥路』的聲音，特別是正隔壁就是物流車區、都是大型卡車，碾起來房子都會抖的，根本晚上快瘋掉」、「我之前住在車道上面7樓都還聽得到聲音，每輛車經過的時候跟車道的排水溝蓋子都會有鏗鏘的聲音」、「之前住在停車塔上方，吵死，還會震動」、「我住的社區車道出入口有排水溝，上面的蓋子久了鬆脫不密合，每台車子經過都會咖嗒兩聲」、「還有車道上方不能開窗，因為車子進進出出的廢氣排放量很大，空氣不好」、「只要有車進出，鐵門開開關關一定會有聲音，夜深人靜聲音更是明顯」。 資深房仲業者表示，一般消費者對車道戶最大疑慮分為3種：車道經過產生的噪音、建築結構安全性，以及風水考量。甚至有說法指出車道戶不只2樓受影響，連帶3～5樓都有，業者認為，2樓確實較受車輛進出噪音影響，但以現今隔音施作水準，只要不開窗，其他樓層要被影響到的機會不高。 車道戶之所以會被稱為「抬轎屋」，就是下方因為出入口而缺少防風牆支撐，形同轎下空洞，常讓住戶覺得被掏空，擔心結構安全，業者則解釋，以建築結構安全而言，防風牆的有無並不會影響到建物安全。若真的喜愛社區環境、物件格局，能接受車道戶缺點，以低價入手還是值得考慮，但若無法接受「再便宜也不會買」，同樓層條件相同的前提下，一般2樓車道戶會便宜9折-95折，以1坪50萬來說，可以便宜2～3萬元。 延伸閱讀→「強迫都更」沒1坪換1坪？　專家試算翻白眼：感到噁心、想吐全國交易前二！桃園「2區」房市猛　他曝關鍵優勢這種情況導致價差高達162萬「紅球計畫」十天吸引十多萬人次追球　帶認識臺南歷史街區夏日盛宴東浪嘉年華　韋禮安、徐佳瑩開唱飯店吹風機都愛同一國產品牌？網揭3大優點