一戶10坪「新建案」寵物比人適合住？建商設計無極限

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市熱潮、民眾負擔不起高總價，只能屈就坪數，住展雜誌彙整今年北台灣上半年推出的最小坪數新案，前5名有4案位在台北市，規劃出最小坪數僅10坪的是中山區兩案「中山自在」與「TWINLINE」，最小11坪的則有信義區「緻信義」、松山區「敦北vogue」，最小12坪的是新北市新店區的「佳元柒章」。 迷你宅建案案開價部分，住展雜誌發言人陳炳辰指出，「TWINLINE」、「緻信義」、「敦北vogue」皆來到平均單價150萬元以上，「中山自在」也開出135萬元，寸土寸金的首都效益，輔以精華地帶，機能便利，價碼無疑走高。 房價來到史上新高點，加上小宅趨勢，建商更勇於規劃迷你宅。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 包括「敦北vogue」所屬小巨蛋生活圈，還有雙敦學區加持，而「中山自在」則鄰近林森商圈，出租套房市場熱度不言可喻，「TWINLINE」與「緻信義」也各有南京復興站與世貿生活圈優勢。這些區域若推出新案，實價上成交單坪均價在120至170萬元，要買在總價1千多萬元，恐怕就剩套房小宅。 根據台北市地政局113年7月的不動產市場動態月報揭露，北市小宅價格指數從去年7、8月起有明顯一波漲勢，今年3、4月的月變動率分別有2.19％與2.05％，漲勢相當強勁。 陳炳辰表示，現今台北市的新案房價，平均總價落在3千多萬元，1千多萬元的產品對於自住、投資買方有誘因，建商自然敢於規劃。這股小而貴的風潮也從台北市向外發展，例如新北市最小宅新案代表「佳元柒章」，位於新店區的蛋黃區七張一帶，開出9字頭水位依舊快速完銷。 桃園市龜山區長庚生活圈的「詠勝緻」，最小單位規劃15坪，社區平均開價則達7字頭，兩案位置皆具捷運生活圈概念，且區域小宅新案稀缺，建商規劃遂有恃無恐。 不過，陳炳辰也提醒，由於這類物件搶手度高，有意購置得多留意早鳥資訊，但亦提醒自住使用空間狹小，且社區不乏投資客，高單價是否具備性價比，倒可再作權衡。 延伸閱讀→崩跌的開始？股市跳空煞不住...專家揭「房價3劇變」：時機來了銀行拒貸影響擴大！買預售比中古屋安全？內行人曝真相：提前對保也沒用這種情況導致價差高達162萬李洋29歲生日獲王齊麟搞笑祝福網友笑稱根本「夫妻拌嘴」情侶最愛旅館竟藏針孔！高雄摩鐵插座內驚現偷拍裝置好市多冷藏櫃屁孩胡鬧事件引眾怒若好市多不主動提告警方也沒輒