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「誤打誤撞」購屋 台東屋主被房價漲幅嚇到!

2024-03-14 08:48

好房網News記者林和謙/台東報導

 

國內這幾年不僅六都、新竹地區房市熱,花東地區的房價也有明顯漲幅,讓當地人都感到訝異。有巢氏房屋台東新生南京加盟店黃俊棋店長表示,很多台東屋主也感到莫名其妙,幾年前純粹有自住需求而誤打誤撞地購入房子,沒想到沒幾年的時間,房價漲到這種程度,真的始料未及。另外因受惠於新青安成家優惠方案,黃俊棋說,台東總價1,200萬以內的物件很熱門,又以全新2房~3房的大樓或華廈最受年輕首購族青睞。

 

台東這幾年房價漲幅確實明顯,內政部統計顯示,台東近十年來整體房價平均漲了七成,而2020、2021、2022年這三年在房市熱之下,房價飆幅更明顯,上漲幅度達2成。

 

台東屋主幾年前純粹有自住需求而誤打誤撞地購入房子,沒想到沒幾年的時間,房價漲到這種程度,始料未及。圖/google map
台東屋主幾年前純粹有自住需求而誤打誤撞地購入房子,沒想到沒幾年的時間,房價漲到這種程度,始料未及。圖/google map

 

黃俊棋指出,目前台東全新透天產品總價幾乎都要上看1,500萬元,市區核心地段新的電梯大樓、預售案單價已上看3字頭;由於台東市區適合規劃透天別墅的土地很稀缺,導致建商推案「小宅化」,未來趨勢會以五樓新加坡式的2房~3房電梯華廈為主流產品,且總價1,000萬左右的產品,才是多數首購族能負擔的價格帶。

 

黃俊棋說,大環境使然,預期今(2024)年台東房市依舊會往上,因為房市利空因素幾乎消散,除了本地民眾有首購、換屋需求,一些外地客認為台東房價仍相當親民,因此會到台東買房當作置產,或作為度假宅以及退休宅,都帶動台東房市一定熱度。

 

而很多台東屋主確實感到驚訝、莫名其妙,幾年前因純粹有自住需求而誤打誤撞買下房子,沒想到沒幾年的時間,台東房價就漲到這種程度,真的始料未及;黃俊棋表示,5、6年前台東新大樓或電梯華廈還有1字頭價位,如今這樣的產品都站穩2字頭、上看3字頭。

 

黃俊棋指出,台東市有不少總價700~900萬元左右的老屋待售,但因貸款額度偏低,買方需要額外準備動輒200萬~300萬來整修屋況,自備款入手門檻高,因此年輕首購族都轉向小坪數的新華廈或大樓;因受惠於新青安措施,可貸款額度1,000萬以內的物件、也就是總價1,200萬左右的物件相當熱門,又以全新2房~3房的大樓或華廈最受年輕首購族青睞,行情穩定成長。

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