好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
央行19日祭出第七波信用管制,大幅縮減貸款成數,並將實施地區擴及全國。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,「真的是打太大力了,難道要把房地產業打趴在地?」並建議央行應要訂出日出條款,讓已簽約的客戶不溯及既往,避免合約糾紛。
賴正鎰說,包括第1戶房屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數,如今降為五成,且全國適用,「已經簽約要買新房準備換屋的人,是要怎麼辦?若拿不出更多的現金自備款,解約、違約金誰要出?」
力拚房市降溫,央行第七波打炒房下重手。圖/好房網News資料照
至於公司法人購置高價住宅貸款及第3戶購屋貸款,以及建商餘屋貸款的最高成數從四成降為三成,小型建商將會無法生存,恐怕短期內周轉不過來的公司,恐怕面臨倒閉危機。
不過,本次央行總裁楊金龍特別提到「下重手」的原因。他表示,已觀察到放款集中度,大幅流向房地產,排擠對整個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資,加上現在的氛圍,預期房市會一直往上,這次就是要藉此讓社會知道央行對房市COOLDOWN的決心。
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好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
央行19日祭出第七波信用管制,大幅縮減貸款成數,並將實施地區擴及全國。全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,「真的是打太大力了,難道要把房地產業打趴在地?」並建議央行應要訂出日出條款,讓已簽約的客戶不溯及既往,避免合約糾紛。
賴正鎰說,包括第1戶房屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數,如今降為五成,且全國適用,「已經簽約要買新房準備換屋的人,是要怎麼辦?若拿不出更多的現金自備款,解約、違約金誰要出?」
至於公司法人購置高價住宅貸款及第3戶購屋貸款,以及建商餘屋貸款的最高成數從四成降為三成,小型建商將會無法生存,恐怕短期內周轉不過來的公司,恐怕面臨倒閉危機。
不過,本次央行總裁楊金龍特別提到「下重手」的原因。他表示,已觀察到放款集中度,大幅流向房地產,排擠對整個經濟成長比較有貢獻的生產事業投資,加上現在的氛圍,預期房市會一直往上,這次就是要藉此讓社會知道央行對房市COOL DOWN的決心。
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