剩2字頭...八里、淡水、汐止「這產品」弱爆！不分樓層、房價躺平　原因很意外

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 新北市2、3字頭房價不用買公寓，大樓、華廈產品也能入手！根據112年第四季新北市不動產市場分析季報，統計新北市各行政區「2至5樓」、「6至10樓」、「11至15樓」與「16樓以上」的區間行情，可秒知高低樓層價差，進而議價、便宜入手。 以該數據倒數3名來觀察，淡水區「16樓以上」與「2至5樓」高低價差，一坪僅差2.09萬元，「16樓以上」每坪房價29.69萬元，其餘樓層落在每坪27萬元。八里區「16樓以上」則比淡水區高，每坪32.31萬元，「2至5樓」每坪25.07萬元。 新北淡水大樓、華廈產品不分高低樓層，都是2字頭行情。圖／取自國土署 房價倒數第3名的汐止區，甚至「16樓以上」每坪38.01萬元，比「2至5樓」的每坪38.19萬元便宜。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，淡水、八里本屬房價親民地帶，而汐止近年新案較少，較難拉抬價行情。 「16樓以上」房價，淡水、八里、汐止攻不上4字頭。圖／取自新北市不動產市場分析季報 此外，因統計數據不分屋齡，不少屋齡較高的中古大樓、華廈頂樓戶可能有漏水問題，甚至921前蓋好的大樓有耐震疑慮，造成高樓層戶賣出低樓層價的狀況。 延伸閱讀→三重果菜市場「這原因」周邊房價大漲21％科技人受不了！到土城買房　隔一站總價差距數百萬這種情況導致價差高達162萬狗一下「東港黑鮪魚季」即日起開跑！快閃限定3-4週才過不到半年！「垃圾海」再度回歸大佳河濱公園星巴克18天連續抽「買1送1」！夏日狂歡優惠不容錯過