兔年第一標！七期土地尋買家　測2023房市

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 台中七期兔年土地首標，將測試市場買氣，預計4月26日開標。第一太平戴維斯將標售台中市西屯區七期文心路二段土地，緊臨台中市政府與府會園道，基地面積1044.47坪，土地使用分區為第三種新市政中心專用區。 第一太平戴維斯研究部統計，自2021年至2022年的兩年間，七期大型土地交易總金額累積達362億元，占台中大型土地交易的3成，其中以興富發、皇翔與遠雄等三家建設公司最積極，投入金額分別達122億元、77億元與68億元。 台中七期有千坪土地4月下旬將公開標售，測試土地市場買氣。圖／第一太平戴維斯提供 同期間，商用不動產成交金額則達142億元，最知名交易案為中國人壽以120億元買下七期豐邑市政核心整棟大樓，寫下2022年全台最大宗商用不動產交易案紀錄。 第一太平戴維斯表示，台中七期商圈聚集13棟商辦、2間百貨商場以及2家5星級酒店等商業設施，看好七期的A級辦公室未來發展，近年興富發購置的2宗基地，將規劃興建頂級商辦大樓；另外，位於七期商圈的台中捷運綠線G9-1聯開招商案亦於去年底招商成功，由冠德建設與中鹿開發共同合作，預計興建地上43層樓大型複合型開發案，涵蓋商場、辦公與旅館等規劃，預估投資金額超過106億元。 第一太平戴維斯研究部主管丁玟甄指出，目前台中七期興建中或規劃中的商辦潛在開發案即有將近10案，包括興富發、冠德、豐邑、允將建設等建商都將興建商辦大樓，台中商銀總部與網銀國際總部屬於自建總部大樓，潛在辦公室總樓地板面積超過14萬。 新百貨商場方面，除了誠品生活承租市政路上7500坪商場，預計在2023年下半年開幕，豐邑百貨「豐生活」以及環球購物中心未來也預計在七期展店；此外，2家五星級酒店也在籌備規劃中，商辦、百貨與旅館多箭齊發下，進一步強化七期商圈的成為中台灣商業核心的地位。 負責標售的第一太平戴維斯台中分公司協理賴冠維表示，該地距離台中捷運唯一的雙捷運線交會站市政府站僅200公尺，基地東側為40米的文心路二段、西側則緊臨有綠十字公園之稱的府會園道，擁有百米的永久棟距與開闊景觀視野，具備打造豪宅、高端飯店與A級商辦大樓的稀有條件。 延伸閱讀→愛莉莎莎賣房實價登錄出爐了　持有3年賺108萬豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌想投資台灣房地產　兩岸應「和平不主戰」