他揭「嚇人房東黑數」！租金高額轉嫁情況嚴重

好房網News記者林和謙／台北報導 立法委員郭國文針對囤房稅轉嫁給房客的議題質詢財政部，郭國文強調，根據財政部委外的研究，在台北市等需求高的地區，房屋稅會出現「超額轉嫁」給房客的問題，因此要求財政部加速房東納管，如此一來內政部才能保障租客權益，避免囤房稅轉嫁。 郭國文指出，財政部過去針對房東逃漏稅的專案查核結果，非自住房屋的逃漏稅比例平均為55％，以持有非自住房屋的人數進行推算，預估整體房東黑數還有超過30萬人，而專案查核大約一年可以查1萬人左右，所以說要查56年，等於到財政部長莊翠雲123歲時才查得完。 郭國文指出，預估整體房東黑數有超過30萬人；根據財政部委外的研究報告顯示，台北市囤房稅實施後，讓房屋稅增加2,776元，租金「超額轉嫁」。圖／好房網News記者林和謙／攝 郭國文強調，根據財政部委外的研究報告顯示，台北市囤房稅實施後，讓房屋稅增加2,776元，結果租金卻是「超額轉嫁」，成長38,975元，遠遠高於實際成本14倍，令人擔憂在租屋市場保障不足下，7月即將上路的囤房稅2.0恐造成甫創下歷史新高的房租物價指數暴增。 郭國文表示，囤房稅2.0實際收稅的時間是2024年5月，代表財政部還有約1年的時間快速納管房東，因此他提出比專案查核更有效率的「特赦專案」，也就是開放特赦，讓房東可以「不溯及既往」過去積欠的房租所得稅，來加強房東被納管的誘因。 郭國文指出，2019年為了鼓勵台商資金回流，就有「境外資金匯回管理運用及課稅條例」讓回留資金減稅的機制；除此之外，內政部移民署為了改善失聯移工的問題，也提出「自首方案」，同樣是對於過去的行為減少罰則。面對囤房稅即將上路，納管房東具有急迫性，因此要求財政部一個月內提出特赦方案的評估報告。 延伸閱讀→台灣人瘋買房、不怕價崩？業界：政府會救市連看60間中古屋嘆「窮人沒得選」　網看預算搖頭：只能買蛋殼這種情況導致價差高達162萬大巨蛋HomeRun遊東區！看球賽拿百元折抵券　登錄球賽票券送限量東區商圈折抵券螢光桃喜那瑪夏！2024那瑪賞螢季暨水蜜桃季活動開跑新竹市十八尖山百年慶　賞花活動登場