「認同家就在高鐵」的購屋客湧入！台中站買氣暴增不意外

好房網News記者林和謙／台中報導 永慶房產集團統計國內12個高鐵站周遭近3年預售市場的價量表現，其中高鐵台中站預售屋交易量在3年間暴增8倍，交易量逐年明顯成長！台中高鐵推案業者表示，到台中高鐵特區買房的商務客很多，他們重視效率及時間，相當認同住家位在高鐵特區的便捷與快速往返各地。 2021至2023年間，高鐵台中站的預售屋交易量從115件衝上1,051件，增幅超過8倍，是12個高鐵站預售市場表現最亮眼的站點之一。此外，高鐵台中站周遭也有台中高鐵娛樂城、物流共和國台中園區等開發案正在進行中，區域發展前景看好，也帶動高鐵台中站房市熱絡，除了交易量大增，預售屋平均單價也從2021年的27.5萬元飆高至42.5萬元，漲幅達54.3%。 近3年高鐵台中站預售屋交易量暴增8倍！推案業者表示，到台中高鐵特區買房的商務客很多，他們重視效率及時間，認同住家位在高鐵特區的便捷與快速往返各地。圖／好房網News記者林和謙／攝 觀察台灣高鐵官方網站資料，2023年高鐵全線旅客量約7千3百萬人，旅客人數最多的前三站分別為台北、台中、左營，其中台中站的旅運量成長幅度達38.6％，且每逢假期與返鄉高峰期，高鐵公司頻繁加開班次因應，運量將持續創高且日漸走向「捷運化」，台中一日生活圈已成為高鐵特區房市的票房保證。 台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，高鐵特區不只「出站即到家」，更有「出站即上班」的優勢，以台中高鐵特區為例，規劃中的台中高鐵娛樂購物城預計將新增1萬9千個新工作機會，營運項目內容中涵蓋的A級商辦也將引入數量可觀的白領上班族。而國泰人壽將在台中高鐵特區規劃複合式商辦、商場、飯店，勢必也帶來一波新就業人口，軌道經濟如滾雪球般越滾越大，房市商機值得期待。 在地推案的專案分析，台中高鐵特區購屋客中除了台中、彰化本地客之外，約有3成是來自台北、新北及新竹縣市，不少是以高鐵作為通勤交通工具的商務人士、高科技族群；此類人士重視效率、時間，由於自身工作時數長、需要頻繁往來異地之間，因而相當認同住家位在高鐵特區的便捷與快速往返各地。 延伸閱讀→「強迫都更」沒1坪換1坪？　專家試算翻白眼：感到噁心、想吐全國交易前二！桃園「2區」房市猛　他曝關鍵優勢這種情況導致價差高達162萬「紅球計畫」十天吸引十多萬人次追球　帶認識臺南歷史街區夏日盛宴東浪嘉年華　韋禮安、徐佳瑩開唱飯店吹風機都愛同一國產品牌？網揭3大優點