台北房市冷、價格反漲！「1區」交易量慘淡、「這款房」變更貴

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 台北房價持續上漲，今（22）日台北市地政局公布最近一期（112年5月）不動產市場動態月報，實價登錄交易件數共884件，較4月減幅7.34％；交易總額215.08億元，較4月減幅10.87％；住宅價格指數115.36，較4月上升0.27％。 一、交易量及總額分析 112年5月台北市房市交易量減少7.34％，住宅價格指數上升0.27％。圖／好房網News記者羅力元攝影 台北市地政局統計112年5月實價登錄量價動態，台北市交易量共884件，較4月954件減少70件，減幅7.34％，較去年同期721件，增幅22.61％；交易總額為215.08億元，較4月241.32億元減少26.24億元，減幅10.87％，較去年同期189.32億元，增幅13.61％。 各行政區5月交易量2區增加、1區持平、9區減少，增幅前2名分別為文山區、萬華區，較4月分別增加19.51％、15.09％；持平之行政區為中正區；減幅最大為士林區，較4月減少37.33％。 各行政區交易總額依序由內湖區30.97億元、大安區28.27億元及中山區24.95億元位居前3名；總額最少為大同區，僅8.67億元，總額最高的內湖區與最低的大同區，差約2.57倍。交易總額增幅最大為文山區，較4月增加17.41％；減幅最大為中山區，較4月減少29.58％。 112年05月台北市12行政區買賣交易件數與總額分布圖。圖／台北地政局提供 二、住宅價格指數分析 台北地政局指出，112年5月全市住宅價格指數為115.36，較4月115.05上升0.27％，較去年同期113.86上升1.32％；標準住宅總價1,828萬元，標準住宅單價每坪58.20萬元。 大樓住宅價格指數120.01，較4月119.52上升0.41％；公寓住宅價格指數110.51，較4月110.60下降0.08％；小宅住宅價格指數109.29，較4月109.60下降0.28％。觀察全市、大樓、公寓及小宅之月線、季線及半年線趨勢，除全市、大樓月線及季線上漲外，其餘下跌。 112年5月台北市住宅價格指數。圖／台北地政局提供 延伸閱讀→買A7怕套牢？　網揭「4大優勢」：到底怎麼輸？新婚夫妻買房「青埔vs.土城」　兩派鄉民掀戰！專家曝「這點」要慎思新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」保二落空！上半年經濟成長率-0.98%　今年估僅1.61%女子160萬買凶宅　隔月賣280萬「賀成交」不能叫欣園　麻辣鴛鴦火鍋店全台告透透