加價買紅單屋　他卻怕建商寧可賠違約金也不賣：憑空消失了10％房價

好房網News記者唐主桂／綜合報導 這兩年台灣房價快速飆升，對於前幾年以相對低的價格購入預售屋的人來說，還沒有開始繳交房貸就享受到資產的上升固然開心，但是先前傳出有建商要求加價，否則寧可支付違約金也不賣的事情，也讓這些買家、特別是以高價購買轉約的人心中蒙上一層陰影。 有人就在臉書社團《買房知識家》上提到，自己先前透過仲介買了一間轉約的預售屋，原屋主已經付給了建商總價15％的金額，因為房價上漲，轉約的價格是總價的25％，但他擔心如果建商反悔不賣了，依合約賠償只會賠原屋主買價的15％，等於自己憑空消失了10％，由於房子預計明年底才會交屋，這一年間都得這樣提心吊膽。 因為房價快速上漲，有建商寧可賠償違約金也要解約或是加價。示意圖，與本新聞無關／好房網News記者黃芸涵攝 網友們則認為並不需要太過擔心，回應「建商這樣做，傷自己名聲吧」、「疫情前後漲幅驚人，小建商收回自己賣，賠你違約金算個案，可留意您的房子建造進度」、「如果房價漲幅＋增加的成本超高於預繳＋違約金有可能…但可能會被告到死…」。 雖然建商要求加價，否則寧可賠償違約金也要解約的狀況屬於個案，但在過去幾年間確實時有所聞，房產粉專《賣厝阿明知識+》對此曾建議，可以直接跟地政局申訴，因為依據預售屋定型化契約規範，除可歸責於買方未盡責任事項，建商不可無故要求解約。 律師劉韋廷則是表示，其實違約的賠償並沒有規定上限，如果產生的損害超過定金時，仍能請求額外的賠償，不過在舉證上確實也是一個困難。劉韋廷建議，這時比較好的做法可以向法院提起訴訟，要求建商履行購買合約，此時建商若想將房屋轉賣他人，未來也可能產生糾紛，在建商急於套利變現的狀況下，買家就有機會取得較好的補償條件。 延伸閱讀→大台北房市「銷控手段」出現？新案銷售見驚人數據！房貸也要用搶的？傳銀行放款緊縮　內行人曝「這機構」銀彈滿滿這種情況導致價差高達162萬凱米颱風致山區道路坍塌台中99歲老翁與家人受困五日驚險脫險土石覆蓋樹枝傾倒！日月潭景點因凱米颱風重創現行修復作業不出國也能享受峇里島風情！七夕限定夏日池畔派對即將登場