八點檔男星寵女高境界「國小1人1棟房」　現全賣掉做這事

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 本土劇知名男星倪齊民，出道33年演過不少家喻戶曉作品，如《施公奇案》、《長男的媳婦》、《愛》、《夜市人生》、《天之嬌女》等，近日媒體受訪，脫口自己「買房又賣房」的經歷。 倪齊民目前在民視八點檔《市井豪門》中飾演「李有貴」一角，劇中對獨子李成龍（吳東諺飾）疼愛有加，現實中亦是如此，據《聯合報》報導，倪齊民透露，2個寶貝女兒在上小學時，就幫她們購買房子當作未來嫁妝，且是一人一棟。 今年58歲倪齊民在《市井豪門》中飾演李有貴。圖／擷取自民視戲劇館YouTube頻道 不過，隨著女兒長大升上國中，較有想法主見，他重新理財規劃，選擇將房子賣掉，轉為女兒的教育基金。倪齊民談起育兒觀念，他曾說，自己採取開放民主，像朋友般以溝通方式教育。憶起自己小時候因叛逆遭父親在餐桌上大罵一頓，讓他產生陰影，心情非常低落也吃不下飯，所以現在對待女兒絕對不叨念，讓吃飯輕鬆，與孩子一起聊天。 他也說女兒功課方面盡力就好，能達到最好，若達不到起碼人品要好，不能兩個都不好；針對女兒未來男友也必須符合孝順、善良、有上進心之條件。 許多年輕人買不起房，有很多父母在思考到底應該提前將房產轉移給子女，還是留以繼承方式來承接較為妥當？房產專家胡偉良表示，基於稅務上的節稅考量，應儘量「避開贈與方式」，一來以贈與方式除要繳納不少的贈與稅額外（超過法定贈與額度以上部分要繳納10％以上的贈與稅賦），另外土地増值稅部分仍需按一般稅率繳納，而「排除了自用住宅優惠稅率的適用」。 胡偉良建議，房產在產權處理上，不論是否有改建，仍以登記父母名義，也就是原老屋所有權人為宜，待百年之後再由子女繼承，這樣一來可以只繳遺產稅而不需繳交土增稅和贈與稅，省掉巨額的稅賦。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？