329青年節「疼惜年輕人」　達麗董座：台中新高鐵開價上看55萬、賣比高鐵快

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 總銷高達190億元、位於台中高鐵站旁，由達麗建設、白天鵝建設與海悅建設合作投資興建的「新高鐵」，29日舉行公開記者會，達麗建設董事長謝志長透露，329是青年節，而該案潛銷已接近6成、超過700戶，未來開價上看每坪55萬元，將創區域高價。 謝志長說，這塊基地面積4584坪，潛銷時期以銷售15樓以下為主，目前已售接近6成，「原本以為工期長慢慢賣，沒想到賣的速度比高鐵還快，未來上看開價可以到每坪55萬元，應該是創台中烏日地區高價。」 台中「新高鐵」在329青年節開案，達麗建設董事長謝志長指出，潛銷已銷售接近6成。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 他表示，營建造價已上漲6成，每個案子工期都延長，現在動輒5至7年才能完工，產出成本變高、速度變慢、市場產品變少，預期房市走高、價也走高的趨勢會一值持續下去。 對於台中房市銷售熱潮，謝志長也透露，其實去年9月接待中心還是半個工地時，就已「開個小門」介紹案子，且來聽說明會的人潮滿滿，後來接待中心才完成樣品屋，決定今年329檔期公開。 對於近期台股熱，可望帶動房市熱潮。海悅國際總經理曾俊盛表示，股市和房市是連動的，房市是落後指標，股市漲上去後，房市也會跟著上漲，政府打炒房、平均地權條例實施後，利空出盡，房市緩步上升，目前還在上升中。 他也提到，打炒房是兩面刃，建商成本變高，推案量降下來，市場供給萎縮，價格也不容易下來。伴隨產業發展，政府開放技術移民，雖台灣有少子化問題，但影響房市需求不會這麼快看到，且護國神山台積電為帶來的能量，讓房市不墜。 延伸閱讀→房市陷3窘況！專家示警：無力追價「2房改1房」難轉手？網白眼：基本題　他反揭「7天速成交」內幕這種情況導致價差高達162萬清明節10大禁忌　命理師警告：勿隨意進出老宅屏東春天音樂慶典　台灣祭+三大日音樂節接力飆唱如何「避免」米酵菌酸？成功大學食品專家陳秀玲教授這樣說