7月買氣還是超穩！年增率狂飆33.6％　前7月總和創11年紀錄

好房網News記者唐主桂／綜合報導 六大都會區公布7月份「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為26,555棟，月增11.6％。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，7月的建物買賣移轉棟數反映的是6月至7月初的市況，在國內經濟穩步成長，出口暢旺、台股在7月初創下歷史新高紀錄，讓消費者信心轉強，房市交易熱度延續，加上部分縣市新屋交屋潮挹注下，六都7月建物買賣移轉量較6月增加逾一成。進一步觀察六都交易市況，台北市月增12.8％，新北市月增11.4％，桃園市月增7.6％，台中市月增26.3％，台南市是唯一量縮的都會區，較6月略減3.5％，高雄市月增7.3％。 陳金萍表示，與6月相比，台中市月增26.3％，表現最為亮眼，主要受惠於北屯區月增417棟，而清水區與沙鹿區也各有306棟與115棟的增長，帶動台中市7月建物買賣移轉棟數來到近6,000棟的水準，創下2016年1月以來單月最高紀錄，表現最佳。而桃園市7月建物買賣移轉棟數為4,993棟，也創下連續31個月來單月新高。 六大都會區公布7月份「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為26,555棟，月增11.6％，年增更是達到33.6％。房市示意圖／永慶房產集團提供 另與2023年7月相比，2024年7月六都建物買賣移轉棟數年增33.6％，其中，台中市年增53.8％，表現最為亮眼，台北市年增30.2％，新北市年增22.3％，桃園市年增29.5％，台南市年增26.3％，高雄市年增38.1％，全數年增率均逾二成，顯示今年房市交易熱絡程度明顯優於去年同期。 陳金萍表示，進一步觀察今年1-7月六大都會區建物買賣移轉棟數表現，六都整體交易量合計為163,055棟，與去年同期相比年增28.5％，創下自2014年來、11年來最高紀錄，房市買氣旺。其中，台北市年增23.1％，新北市年增21.7％，桃園市年增31.6％，台中市年增25.2％，台南市年增38.3％，高雄市年增38.2％，南二都年增率均逼近四成，2024年表現最為亮眼。 六都會區2024年7月建物買賣移轉棟數變化。圖／永慶房產集團提供 陳金萍說明，若再比較各都會區歷年1-7月建物買賣移轉棟數數據變化，台南市維持歷史新高水平，而高雄市創下自2008年金融海嘯以來的新高量，台中市1-7月交易量突破3.1萬棟，創13年新高紀錄，桃園市與台北市也都是11年、10年來同期最高紀錄，今年房市買氣熱絡程度可見一斑。 陳金萍補充，去年下半年房市交易逐月增溫，六都建物買賣移轉棟數平均單月達21,560棟，基期已處於相對高檔，今年下半年不易再有大幅度的增長，年增率應會慢慢收斂，加上未來變數增，包括國際有美國總統大選、地緣政治衝突等，而國內是否有新的房市政策推出，都充滿不確定性，下半年房市交易熱度是否能延續，值得持續觀察。 六都會區2024年1-7月建物買賣移轉棟數變化。圖／永慶房產集團提供 延伸閱讀→想在天龍國退休別做夢了？他找凹陷區1坪開價破90萬　傻問：瘋了嗎？房市泡沫恐滅！少子化暴擊「這款房」淪票房毒藥　專家曝「1指標」：趕快逃這種情況導致價差高達162萬蘆洲房屋頂樓加蓋起火癌末老翁房間疑人為縱火引發慘劇七夕情人節台鐵驚喜推出「追分成功」御守浪漫優惠限時開搶老爺酒店全新挑戰！8條極限旅程帶你勇闖台灣，體驗旅行新高度