板橋「這區」房市太瘋狂！僅4個月「單價漲幅出爐」

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市板橋江翠北側重劃區發展多年，因有河岸景觀、綠覆率高，而持續吸引不少自住客、投資置產客，房價變化也很大。夢享家地產行銷胡詠甯表示，江翠北側重劃區房市聲量大，地理位置好、周邊機能佳，頗受自住客青睞，但房價漲幅也嚇到民眾，就有購屋客去年底問了某案價格，當時單價75萬元左右，但僅短短幾個月已漲到80萬左右，讓這位購屋客大嘆「收入真的難追房價」。 大約6、7年前，江翠北新大樓推案還有單價4字頭，去年就已漲到6字頭，胡詠甯說，如今不少案子成交單價來到7字頭，觀察近期實價登錄，現在有新案高樓層成交到8字頭。 江翠北側重劃區房價漲幅嚇到民眾，有購屋客去年底問了某案價格，當時單價75萬元左右，但僅短短幾個月已漲到80萬左右。圖／好房網News記者林和謙／攝 江翠北重劃區A至G共七個區域，A、B區公園多，是江翠北重劃區綠地最多區域，並有國光國小、板橋國中兩個學區，鄰近發展成熟的中正路商圈；C區有些區域接近中正路商圈機能，有些區域則靠近大漢橋右側、機能較須依賴裕民街與四維路的商圈；D、E、F區較接近江子翠捷運站、環狀線新埔民生站，整體機能可往捷運站周邊的商圈去滿足；而G區接近文聖街、民治街舊市區商圈，機能發展成熟，距離江子翠捷運站也不遠。 胡詠甯指出，以江翠北C區來說，3年前有新推案打出2+1房20多坪產品，含車位，總價僅1,288萬起；F區接近江子翠捷運站、環狀線新埔民生站，周邊機能不錯，2020年有一個鋼構大樓新案，15坪小坪數產品開價798萬起，車位須另購，單價50多萬；可見才沒幾年，價格上漲幅度真的不小。 胡詠甯表示，如今江翠北側重劃區整體房價上升明顯，尤其小坪數、有河岸景觀且高樓層的產品，單價增幅很快，就有民眾去年底詢問某案價格，想買20多坪小宅，有水岸景觀，當時單價75萬左右，但僅過了4個月時間，這位民眾再去詢問現場銷售人員，單價已漲到80萬元，大嘆房價漲速真的驚人。 延伸閱讀→「強迫都更」沒1坪換1坪？　專家試算翻白眼：感到噁心、想吐全國交易前二！桃園「2區」房市猛　他曝關鍵優勢這種情況導致價差高達162萬「紅球計畫」十天吸引十多萬人次追球　帶認識臺南歷史街區夏日盛宴東浪嘉年華　韋禮安、徐佳瑩開唱飯店吹風機都愛同一國產品牌？網揭3大優點