不在雙北！壽險「買樓新思維」有兩大方向

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 南山人壽18日公告購入2筆不動產，包括台南市新市區的土地及廠房，以及桃園市桃園區辦公建案，合計交易金額23.58億元。商仲業者分析，桃園的標的位於小檜溪重劃區，包括大樓外觀、區位環境、交通機能與土地使用分區等優勢，是促使出手購置的原因。 南山人壽出手購置商用不動產，其中，向台灣瑞肯物流購入台南市新市區不動產，交易金額11.88億元，屬於不動產投資並收取穩定長期租金收益為目的。 南山人壽出手購置桃園小檜溪重劃區的辦公預售案。示意圖／好房網News記者楊欽亮攝影 至於桃園市小檜溪重劃區的辦公大樓，為總價11.7億元，預計規劃做為區域自用辦公室，投資目的是作為自用不動產。瑞普萊坊董事長劉美華表示，南山人壽在桃園尋找新據點時，主要為能提供客戶更好的服務，優化辦公環境，因此看中小檜溪重劃區。 她表示，包括鄰近桃園站前商圈、中正路商圈與藝文商圈與中正藝文特區等人口聚集區域，發展速度快，且距離興建中的捷運綠線G09民光站僅約1公里，可往南接桃園車站，往北連接機場捷運A11／G32南坑口站，聯外交通機能逐步到位。 劉美華認為，南山人壽買下小檜溪重劃區的「合輝大璽-萬象」，包括大樓外觀、區位環境、交通機能與土地使用分區等優勢，是促使購買此案的原因，其中，最重要的是位於商業用地，才能符合金融保險業進駐的規定。 延伸閱讀→買房繳完30年房貸？老司機：窮人思維為何青埔是「桃園霸主」...它無法彎道超車？網6字解答這種情況導致價差高達162萬華航馬拉松10/12大佳河濱公園登場　首創航空星光夜跑花蓮強震後豪雨引發土石流！鐵路和公路交通受阻彰化花壇石虎遭路殺！台74甲線用路人注意