南二都也難逃！買房坪數「縮水嚴重」程度曝光

好房網News記者林和謙／台南報導 高房價之下，房子愈買愈小，且因總價考量，許多業者推案也規劃小坪數，使得小宅化成為主流，購屋坪數「大大縮水」！觀察實價登錄彙整首購產品購買坪數統計，今（2024）年上半年七都各行政區總價在千萬內的住宅產品交易坪數，發現整體較2020年明顯縮水，其中各縣市又以新竹竹北市最有感，縮水最多。至於這幾年房市走熱的台南、高雄，坪數縮水也有加劇的情形。 對預算不多的首購族、小資族來說，買房已很不容易，且因高房價、坪數縮減之下，多只能買到小宅產品。而竹北市成交坪數從2020年上半年的39坪縮水至今年上半年的17坪，整整減少22坪，縮水程度為七都之冠。 高房價之下，房子愈買愈小，這幾年房市走熱的台南、高雄，坪數縮水也有加劇的情形。圖／googlemap 而南二都坪數減幅則多在10坪內，南部房市近年受到科學園區題材鼓舞，像是台南安南與永康受益北外環道路串連南科，漲勢激烈，首購宅坪數縮水也加劇；安南區平均購屋坪數從2020年上半年的40.8坪，到今年上半年縮減為32.1坪，永康區首購宅從37.4坪縮減為29.4坪、少了8坪。 而高雄則因台積電進駐，帶動北高雄身價水漲船高，坪數減少最多的區域包括仁武、楠梓、岡山，清一色位於北高雄，首購宅這四年來平均縮水7～10坪，三區域受惠科技產業廊道延伸，房市發展前景具想像空間。不過南部推案業者指出，慶幸的是，南二都房價仍相對其他縣市較為親民，以總價1千萬元的預算，在部分地區還能買到30坪的首購宅，相對友善。 永慶不動產楠梓高雄大學加盟店張嘉玲資深經理深耕北高雄區域，持續觀察楠梓、橋頭房市變化，她指出，大約4年多前，楠梓有3房產品釋出，總價不到一千萬，還沒人要買，如今北高雄房價都已衝高，小2房產品很熱絡，頻頻看見成交高價，但坪數越買越小。 永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東表示，因為土地價格年年上升，目前台南市房市交易熱區，住宅建地的單價也衝高，加上原物料及營建成本都上漲，使得房價也跟著上來，房價趨高之下，建商為了控制成本及總價帶，因此規劃出小坪數產品，而自住買方負擔起來，壓力也比較不會太大。 延伸閱讀→崩跌的開始？股市跳空煞不住...專家揭「房價3劇變」：時機來了銀行拒貸影響擴大！買預售比中古屋安全？內行人曝真相：提前對保也沒用這種情況導致價差高達162萬李洋29歲生日獲王齊麟搞笑祝福網友笑稱根本「夫妻拌嘴」情侶最愛旅館竟藏針孔！高雄摩鐵插座內驚現偷拍裝置好市多冷藏櫃屁孩胡鬧事件引眾怒若好市多不主動提告警方也沒輒