都進小房間了屋主突喊加價200萬　想留在天龍國…1700萬→1900萬含淚吞

好房網News記者王惠琳／綜合報導 台北市高房價讓不少人買房只能被「洗出」北市，對於有需求非得留在天龍國不可的購屋民眾，就只能接受高屋齡的老房，但即使如此，今年以來中古屋房價飆漲速度仍令許多人吃不消。 一名網友在PTT上分享自己在北市購屋的經驗，他與另一半年收合計200萬元，原本10年來都是租房子，想著有天房價肯定崩盤能夠低接，但礙於養了兩隻貓，想換大一點的2房發現條件稍好的物件租金都要2、3萬以上，用新青安方案一算，發現租不如買，考量另一半工作在內科交通不便之處，難以從新北市通勤，便從去年底開啟買房之路。 網友分享自己從去年下半年到今年的買房路，北市中古屋不僅漲幅驚人，競爭激烈程度也十分嚇人。房市示意圖／永慶房產集團提供 原PO最初設定的物件條件是屋齡30年以上、總價1700萬左右的蛋白兩房，鎖定六張犁以南、東湖以及林森北路一帶的凹陷區。第一次下斡還有餘裕找銀行估價，估出1600萬還認為自己「開價很合理」，但斡旋破局後該物件就以1800萬成交，讓他自嘲「好傻好天真」。 第二次下斡終於順利進入「小房間」，原PO心喜想說依照慣例，進了小房間就能成交，還在開心終於要「畢業」，沒想到屋主開口就要加價200萬，連房仲都傻眼，最後同樣破局。 隨著時間來到2024年，中古屋市場越來越瘋狂，不僅要抽籤看屋，或是一次多組看屋當天下斡，甚至有還帶租約的物件被人沒看房就下斡截殺，經歷了幾次下斡1700萬左右，卻因為差了20-30萬輸給其他買家，原PO灰心之餘也決定把預算拉高到1800萬。 最終原PO在機緣巧合下幸運買到了松山區捷運站旁屋齡約40年、室內約20多坪的電梯華廈，雖然順利留在蛋黃區，但預算也爆炸到約1900萬，讓他回頭看當初捨不得加價幾十萬而錯失1700多萬的房子，到頭來卻加了200多萬，忍不住苦笑「哈哈，你看看你」。 原PO也無奈表示，由於買的物件過往成交紀錄不多，儘管自己的成交價並未創實登新高，但也造成銀行鑑價與成交價差了快100萬，讓原本就捏爆預算的原PO一度相當為難，所幸最後找到願意給更好房貸條件的銀行才解決了危機，也讓他提醒其他購屋者，在如今的中古屋市場裡，最好還是以七成房貸抓預算才安全。 延伸閱讀→帶旺房市！新青安上路後9個月　「這區域」房價暴漲1成預售屋交屋、坪數誰說了算？面積不足「找補」可這樣做這種情況導致價差高達162萬凱米颱風攪局！琉球交通船24、25日全線停駛魔幻境域再添一處路境行旅臺南西門館帶你踏入奇幻世界蛋價回春！雞蛋批發價四月來首度上漲3元