板橋4字頭覺得貴...他怒到「這」買2字頭3房「嚐到甜頭」

好房網News記者林和謙／桃園報導 新北板橋的江翠北側重劃區多年來都是北部房市熱區之一，共有A至G七個區域，建商推出案量大，房價也因大環境、景氣、供需面、成本關係...等而上升，漲幅不小；夢享家房屋整合行銷房產專家指出，6、7年前江翠北重劃區新推案單價4字頭，當時有自住客認為太貴、又難議價，「怒轉至桃園龜山A7重劃區購屋，當時僅2字頭初就買到3房產品」，如今隨著房價上升，房產也跟著增值。 江翠北重劃區A至G共七個區域，A、B區公園多，是江翠北重劃區綠地最多區域，並有國光國小、板橋國中兩個學區，鄰近發展成熟的中正路商圈；C區有些區域接近中正路商圈機能，有些區域則靠近大漢橋右側、機能較須依賴裕民街與四維路的商圈；D、E、F區較接近江子翠捷運站、環狀線新埔民生站，整體機能可往捷運站周邊的商圈去滿足；而G區接近文聖街、民治街舊市區商圈，機能發展成熟，距離江子翠捷運站也不遠。 6、7年前江翠北重劃區新推案單價4字頭，當時有自住客認為太貴，怒至桃園龜山A7重劃區購屋，當時僅2字頭初就買到3房產品。圖／好房網News記者林和謙／攝 約3年前江翠北重劃區的房價還不像現在這麼高，當時小坪數產品總價約1,500萬左右，而1,300萬左右價位最受首購族群青睞，加上重劃區街道規劃整齊、棟距大，道路多是雙向道，又有面向河景的景觀優勢，整體環境舒適。 夢享家房屋整合行銷房產專家表示，6、7年前江翠北新大樓推案還有單價4字頭，去年就已漲到6字頭，如今成交單價已來到6、70萬，觀察實價登錄，現在有新案高樓層成交到8字頭。 這位業界人士也分享，有認識一位朋友，大約6年前想購屋自住，本來是鎖定江翠北重劃區，但發現當時新推案也要單價4字頭，覺得價格太高、又不易議價，所以怒到龜山A7重劃區看屋，後來在A7買下3房+車位產品，單價僅22萬左右、總價不到1千萬，他覺得很划得來，如今隨著房價上升，A7新案單價也都上漲，他的房屋也增值；較早在A7買房的客群，若這1、2年轉手都有獲利。 永慶不動產科技園區文一店廖廷軒店長指出，龜山A7確實這幾年吸引許多自住客與首購族，主要因其新案房價誘人，新推案已站穩3字頭，靠近A7捷運站的案子可見4字頭價位，且距離雙北市近更是A7很強的優勢，交通時間可更節省，從A7搭乘捷運到台北車站僅需20多分鐘。他說，現在有新青安房貸措施可利用，因此很多首購族決定在A7買房，他們最青睞的產品為2房+平面車位，總價約落在1,100萬～1,200萬，更易入手。 廖廷軒表示，A7區域機能與發展看得見、也可期待，A7郵政園區預計2025年啟用，未來有行政核心、北台灣郵件作業及訓練中心、物流中心、資訊中心的規劃，並規劃引進商場，且A7陸續有連鎖賣場進駐，生活機能已有明顯提升。 延伸閱讀→一定會降價？總統大選後「建案殺盤潮」專家曝3個市場不說的真相秒揪惡房客　資深包租公曝遇「5特徵」別租避踩雷這種情況導致價差高達162萬必勝客新餅皮好吃不乾　網友大推吃完整顆不用配飲料被超商耽誤的貝果店？全家再推貝果新品好市多必買小餐包改款！網友試口感更好　唯一缺點是它