業務狂推預售這層！建商殺紅眼「再低120萬」　他一查傻眼：賣出0戶

好房網News記者呂詠柔／綜合報導 為顧及居住品質，不少民眾會偏向購買噪音較少的頂樓戶，加上其稀缺性，使現今的新建案頂樓相對其他樓層房價更高。假設現在能以優惠的價格買到頂樓戶，你會因此心動而入手嗎？ 近期有網友在「靠北建商2.0」粉專上匿名投稿，表示自己在看預售案時，銷售員力薦頂樓物件，公設做在頂樓戶上的R樓，點名優點包含多一層防水、不怕鄰居吵、離公設最近，以及有空中花園還能隔熱。 網友好奇業務瘋狂推銷頂樓戶是否有什麼問題？圖／好房網News記者呂詠柔攝 原PO指出，銷售員還提到建商正在促銷頂樓，總價直接再下殺120萬元，這樣一來價格就會遠低於其他樓層，還強調優惠價有期限，要求原PO把握機會。而原PO心存懷疑，實際上售屋網查詢後才發現，該新案其他樓層都賣出4成左右，唯獨頂樓跟2戶是一戶也沒賣出，讓他驚覺有異，納悶「是不是有問題？」 對此，多數網友都建議原PO三思，「水果攤的水果，都是好的先被挑走」、「真那麼搶手，哪輪得到你」、「如果鄰居去健身房的時間，剛好是住戶睡覺時間，真是崩潰」、「屋頂花園就是漏水的加成項目」、「曾經看過分享買公設在頂樓的頂樓住戶，這些優點成為最大的困擾」、「除了健身房在頂樓，有人使用健身房可能會吵外，如果公設預約使用要去1樓櫃台拿門禁感應卡的話，住公設旁邊也沒有用」。 台大土木工程學系博士郭紀子則認為，擁有空中花園的建案並不會因此變得搶手，原因就在於很多建案的屋頂綠化只是做做樣子，加上住戶使用率不高，且維護成本不低，還有防破壞建築物結構、防水、確保植物能承受風力、打理植物、提供營養、灌溉用水、防治害蟲等諸多問題，維養碳足跡是否能夠達成節能減碳的目的，很值得質疑。 不過郭紀子也提到，現今防水施工技術以及防水材料不斷進步，為屋頂平台的安全性能、防水性能提供了保障。只要大樓的排水設計施工完整，屋頂平台的排水通常不會有太大的問題，所以現代建築構造了很多的屋頂泳池供居民使用，也沒有漏水的情況發生。 延伸閱讀→崩跌的開始？股市跳空煞不住...專家揭「房價3劇變」：時機來了銀行拒貸影響擴大！買預售比中古屋安全？內行人曝真相：提前對保也沒用這種情況導致價差高達162萬李洋29歲生日獲王齊麟搞笑祝福網友笑稱根本「夫妻拌嘴」情侶最愛旅館竟藏針孔！高雄摩鐵插座內驚現偷拍裝置好市多冷藏櫃屁孩胡鬧事件引眾怒若好市多不主動提告警方也沒輒