買房坪數大減　降幅超過10坪！桃園「這區」發生何事？

好房網News記者林和謙／桃園報導 房價漲幅大、漲速也快，不但讓民眾買房困難度大增，就連購屋坪數也明顯縮減。觀察實價登錄資訊彙整，今（2024）年上半年六都與新竹各行政區總價在千萬內的住宅產品交易坪數，比2020年明顯縮水，其中桃園八德區過去可以買到43坪，如今竟連30坪都買不到，變化驚人！永慶不動產八德廣豐桃智加盟店專案協理鄭鈞太表示，八德這幾年一直是桃園房市買賣熱區之一，房價也有不小漲幅，總價考量下，推案坪數自然也減少。 觀察彙整資訊，桃園由八德、蘆竹、龍潭坪數縮小最多，縮減介於10～14坪，尤其八德縮減最多，2020上半年首購宅平均可以買到43坪，如今連30坪都買不到、來到29.3坪。八德因坐擁國道2號與3號，交通便捷，磁吸雙北通勤族以時間換取空間，近年又在捷運綠線、交流道增設、醫院進駐等議題下，帶動房價上漲，4年間能買到的空間足足減少14坪。 八德4年間能買到的坪數減少14坪！鄭鈞太指出，八德這幾年的房市交易熱區是擴大重劃區，大樓新案房價從7、8年前還有2字頭，目前已經站上4字頭。圖／好房網News記者林和謙／攝 鄭鈞太指出，八德這幾年的房市交易熱區就是擴大重劃區，該區域大樓新案房價從7、8年前還有單價2字頭，逐步朝3字頭走，目前已經站上4字頭，3字頭新案已經消失，只有中古大樓還有3字頭可以選。 鄭鈞太說，八德擴大重劃區現在大樓預售案平均單價落在42～46萬左右，2房產品單價約46萬元，3房則約42、43萬元左右；不少雙北市民眾因認為雙北房價真的太高，近年來到八德擴大買房的外地客相當多，房價擠壓效應強勁。 鄭鈞太表示，八德擴大重劃區區域利多不少，未來有捷運綠線G01、G02站，還有大鶯豐德交流道等建設，交通便利性大加分。此外，長榮健康醫療社團法人八德長榮醫院園區將進駐，待未來完工後，將為當地民眾挹注更多醫療資源。而會來八德擴大重劃區購屋的客群以比例來看，在地客與雙北客約占一半一半，雙北民眾的比例很高，而在移居人潮逐漸增多之下，八擴的生活機能也有所提升，包括星巴克、麥當勞等大型連鎖品牌都進駐。 延伸閱讀→限貸令恐釀爛尾！買房「斷頭認賠」損失大了　專家示警：2種人剉咧等房貸鬧錢荒！法拍屋也中槍　只剩一家銀行承作這種情況導致價差高達162萬黃子佼持未成年性影像高達47支！不認罪檢想傳喚孟耿如出庭作證桃園首屆「淨零生活節」登場！副市長蘇俊賓：全市聯手推進綠色消費「濱松屋」停業消息引發熱議！米其林必比登名店即將落幕