嘉義地主超敢喊！建商也嚇傻　台積電進駐等於「雞犬升天」？

好房網News記者林和謙／台北報導 台積電、科技業所到之處，房市過熱？戴德梁行董事總經理顏炳立1日指出，今（2024）年第一季我們可以觀察到，市場熱錢很多，預售屋熱銷，價格有所支撐，而台灣可說是科技之島，「有台積電、科技業大廠進駐的區域，房市就熱」；他分享說，嘉義也是因台積電議題炒熱房市，甚至有地主喊出1坪地價40幾萬元，讓建商聽到都嚇到而卻步。 國內的房市題材包括重劃區、軌道建設，以及科技園區等，包括南科、竹科、中科，以及苗栗、嘉義...等都受惠科技業與台積電題材，大多區域房市後續態勢還是看好，甚至現在各地還開發出更多的產業園區或知名企業進駐的概念，周邊房市隨之升溫，似乎見到不敗特性。 顏炳立指出，台灣可說是科技之島，有台積電、科技業大廠進駐的區域，房市就熱；嘉義也因台積電炒熱房市，甚至有地主喊出1坪地價40幾萬元，讓建商卻步。圖／googlemap 顏炳立表示，台灣可說是是台積電之島、科技島嶼，因科技業帶動的工作機會，起碼是15,000～2萬個工作機會，許多科技人薪資高，又分紅配股，口袋有錢，就買了2、3間房子，除了自住也兼投資，可以出租，有些工程師原本的新竹房子留著，再到南科周邊、北高雄去購屋。 顏炳立指出，有科技業大廠、台積電進駐的區域「可說是做雞犬升天」，嘉義就是一例，太保就有地主擁5千坪住宅土地，之前開價1坪26、27萬元時，建設公司不想買，後來近期嘉義高鐵特區周邊的預售屋銷售火熱，建商想再多買地，想用1坪30萬跟地主買，結果地主說「台積電要來了，所以1坪要賣45萬元」；他透露，因為台積電效應，地主很敢開價，建商也被嚇到而卻步。 顏炳立說，因為科技業使得區域房市雞犬升天，「林志玲有行情，而如花也跟著想要有行情」，房市跟著漲；不過有些蛋殼區的房價拉到跟蛋白區一樣，若用蛋白區的價位買蛋殼房子，自己住是可以，但想要有增值恐怕有點難，因為是被炒作起來的，我們鼓勵買房，但還是要量力而為。 延伸閱讀→房市陷3窘況！專家示警：無力追價「2房改1房」難轉手？網白眼：基本題　他反揭「7天速成交」內幕這種情況導致價差高達162萬清明節10大禁忌　命理師警告：勿隨意進出老宅屏東春天音樂慶典　台灣祭+三大日音樂節接力飆唱如何「避免」米酵菌酸？成功大學食品專家陳秀玲教授這樣說