3房變「只能住套房」！新竹熱區購屋坪數「竟少掉20坪」

好房網News記者林和謙／新竹報導 新竹地區總是屬於房市話題熱絡、買氣強勁的區域，在竹科、高科技產業的加持下，就業人口多帶動購屋需求，因此房價也走升明顯，房屋坪數也縮水！觀察實價登錄彙整資訊，今（2024）年上半年七都各行政區總價在千萬元內的住宅產品交易坪數，與四年前2020上半年相較，又以新竹縣竹北市「縮水最多」，購屋坪數整整少了20坪。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深業務經理黎采靖表示，確實不誇張，新竹因房價上漲，近年新大樓推案坪數越來越小，以總價來掩蓋高單價。 觀察實價登錄統整資訊，與2020年上半年相比，七都購屋坪數縮水最多的縣市由新竹拔得頭籌，又以竹北、北區、東區等房價飆漲的區域最明顯，尤其竹北減少的坪數更是超過20坪，同樣預算4年前還可以買到2倍以上的空間，如今僅剩17坪，成交坪數從4年前的39坪大砍了22坪，差異相當驚人，也就是說，民眾晚4年買房，就從原本的3房變成「只能住套房」。 與2020年上半年相比，今年七都購屋坪數縮水最多的是竹北，減少坪數超過20坪，從原本的3房變成「只能住套房」。圖／好房網News記者林和謙／攝 黎采靖指出，上述的統計一點也不誇張，新竹地區因為科技業效應，因此就業機會多，而購屋需求也大，工程師所得不錯，消費力強，利多帶動新竹房價上升明顯。 黎采靖說，以竹北高鐵特區來說，幾年前大樓預售案還有單價2、30萬可買，如今已衝到單價7、80萬元，甚至單坪開價80幾萬的都有；因此幾年前在竹北高鐵特區買30坪+車位的產品，總價可以買在1千多萬，現在總價已拉升至2,500萬以上。 黎采靖表示，現在總價1千多萬，在竹北高鐵特區真的只能買套房、頂多1+1房產品，適合單身族或只有夫妻倆的族群，不然就是剛出社會的竹科新鮮人。而竹北華興重劃區也是購屋熱區之一，在4年前大樓預售屋單價還在2字頭，現在已漲到5字頭，現況1千多萬只能買到小2房，當年2字頭時、1千多萬元可買4房產品，也可見新竹地區房價變化之大。 延伸閱讀→大台北房市「銷控手段」出現？新案銷售見驚人數據！房貸也要用搶的？傳銀行放款緊縮　內行人曝「這機構」銀彈滿滿這種情況導致價差高達162萬凱米颱風致山區道路坍塌台中99歲老翁與家人受困五日驚險脫險土石覆蓋樹枝傾倒！日月潭景點因凱米颱風重創現行修復作業不出國也能享受峇里島風情！七夕限定夏日池畔派對即將登場