被震怕了！北客換屋湧入青埔「真的有感」

好房網News記者林和謙／桃園報導 今（2024）年4月3日花蓮大地震撼動全台，後續餘震也很多，讓許多民眾相當恐慌，也讓居住安全與地質議題躍上檯面；而建築結構專家直指「全國地質最堅硬及穩固的地區就是桃園」！此論述一出來，也使桃園房市受到關注，永慶不動產高鐵青塘園加盟店陳龍聖店長表示，4月初地震發生後至今，以桃園青埔來說，「民眾來這看屋的數量增加有感」，不少是雙北換屋客群。 桃園地質堅韌性確實受到肯定，也得到專家認可；專業結構技師、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示，依據全國地質專業調查，全台地質最為堅硬及穩固的地區就是桃園了，也很少有活動斷層，因此相對來說更為安全，若建物興建時更嚴謹，也採用品質優良的安全工法，會讓買房民眾更安心。 4月初大地震發生後至今，以桃園青埔來說，民眾來這看屋的數量增加有感，不少是雙北換屋客群。圖／好房網News記者林和謙／攝 戴雲發指出，因為桃園地區為台地地形，地質多屬於卵礫石層，又有無土壤液化疑慮的紅土層，因此地質安全性更加強韌與堅固。至於921地震之前所蓋的房子就不安全嗎？他說，以雙北市來說，有許多屋齡30年以上的低樓層老透天、老公寓，幾乎沒有挖地下室，若房子又位在土壤液化區域，因建物地基接觸土壤液化區的範圍大，加上台北盆地有「山腳斷層」，若發生強震，危險性不小。而921後政府有全盤考量相關法規，建築技術更強化，對於土壤液化中、高區域要興建房子，地下室挖至超過20公尺、加上打基樁及更深的連續壁施作，並進行土壤改良，可讓建物乘載力更強，居住安全更有保障，因此921地震後所興建的住宅大樓，相較來說更安全。 經過921大震、今年4月3日花蓮大地震後，許多民眾更擔憂自家住宅的安全性，尤其老宅屋主住在屋齡3、40年以上的房子，地震後，心中更有「危機意識」。陳龍聖表示，花蓮地震後至今這一陣子，我們市場第一線實際接觸到青埔購屋的買方，很多都是雙北客的換屋族，他們原本住的房子都很老舊，屋齡都已30年以上，認為建築及居住安全很重要，又知道桃園地質最穩固，因此會選擇移居到桃園。 陳龍聖指出，這陣子民眾來青埔這看房的數量增加確實有感，除了雙北換屋客群，也有中南部的一些換屋族或退休族，有些中南部換屋客屬於高資產族，他們常需要出國洽公，又覺得青埔環境佳、地質堅韌及安全，因此選擇來青埔買房，當需要出國搭飛機時，到桃園機場又相當方便。 陳龍聖表示，觀察目前青埔的購屋客比例，雙北客、竹科客及中南部長期置產客與換屋客大約有五成，桃園在地的自住客、置產客約五成左右。 延伸閱讀→「政府不踩煞車」房市難冷？專家揭現況及最新數據擔心租房一輩子老了沒地方住　他想移民「這國家」　網友笑：台灣隨便一個鄉下都贏這種情況導致價差高達162萬唐吉訶德西門店抽扭蛋　他包台：大獎呢？老闆開口「月薪7萬5周末得加班」同意嗎？網友建議1關鍵決定點不點頭IKEA也賣茶葉蛋！網友看新品MENU　嚇「很多熱量炸彈組合」