「憑什麼」30年老屋一坪近百萬？　網曝最大優勢：很搶手

好房網News記者黃暐迪／綜合報導 根據最新統計，台北預售屋、新成屋房價驚見下跌，每坪均價106.2萬元，較上季下跌4000元、季減0.4％，這也是2019年第四季以來首次下跌，顯示房價已鬆動，天龍國只漲不跌神話不再！但若反觀「中古屋」有網友發現，青田街老公寓每坪隨便破百萬，環境能與民生社區並列，不免好奇曝心聲「青田街到底在貴什麼？」。 原PO表示，青田街就是一條沒有高樓大廈，全部都是30年起跳老公寓的街，街景與民生社區很像，但是民生社區老公寓價格是青田街的一半，直言「青田街是全台老公寓最貴的地方了吧」，堪比紐約中央公園第一排，到底「憑什麼」？ 青田街環境清幽但卻離塵不離城，吸引許多政商名流來這置產。圖／台北市政府提供 內行人則分析，「那裡真正的天龍啊，傻傻的」，更提到附近是台北高級老學究文青特區，有滿滿日本時期的日式別墅，黑瓦木房庭園，晚上很安靜，氛圍蠻喜歡的。也有網友說，「就是一群有錢人住的，位置也很讚，永康商圈+大安森林公園+明星國中怎麼輸」。 確實不少人點出在青田街置產族群看重的最大優勢就是「學區」，「光學區就值最少兩千五」、「國中學區有一哥中正，前四金華，老五龍門」、「學區吧...我家在附近爛爛的，也有人一直問可不可以借戶籍，然後附近也真的安靜」、「那區中古屋主都很敢開價，可能是學區也很搶手」。 全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，該區靜巷氛圍寧靜、文教氣息濃厚，近捷運站點、永康、古亭商圈，生活機能佳，加上有不少名人住戶加持，讓區域話題熱度不減。此外，「康青龍」一帶由於鄰近大安森林公園、捷運站，生活機能佳，且屬於明星學區地段，鄰近有金華國小、新生國小和金華國中，標榜公立的雙語學校，是不少父母為子女學區鋪路買房首選。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？