建商借錢變難　上半年開工量年減22.5％

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 112年下半年以來，新青安優惠貸款政策帶動下，房市買氣持續活絡，但今年第三季開始，由於銀行授信水位接近警戒水準，核貸過程不順，導使民眾購屋態度趨於保守，而回顧上半年，建照、使照皆呈現年增現象，但開工數卻是年減。 正心不動產估價師聯合事務所彙整113年上半年相關數據，建照戶數為約1.4萬戶，比去年同期增加1223戶、年增9.5％；使照戶數為約1.1萬戶，比去年同期增加3298戶、年增41.6％；開工戶數為約1.2萬戶，比去年同期減少3560戶、年減22.5％。 建商從銀行取得資金不易，且缺工缺料擔心發包困難，上半年開工量呈現年減。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠表示，開工戶數下滑的原因，不僅與建商從銀行取得資金不易、營造工料與工資雙漲以及勞工短缺導致發包困難有關，近期市場買氣因銀行資金緊縮再度轉淡，若短期內情況未能改善，致現場銷售狀況不佳，申請開工展延的情況可能會進步增加。 陳孟筠指出，8月房市買賣移轉棟數呈現月減，除了受傳統交易淡季影響外，也受到銀行房貸資金緊縮的干擾，如果貸款卡關問題無法迅速解決，現金有限的民眾可能會將購屋計畫延後。 延伸閱讀→核貸加分項？銀行申貸搭購「1商品」　專家提醒：賠多賺少貴得離譜！房價超漲恐「套在史上最高」　專家揪下場：是一種錯覺這種情況導致價差高達162萬西洋樂團首度二度攻佔高雄魔力紅2025情人節演唱會火熱來襲泱泱驚傳退出《木曜4超玩》？發文暗示未來動向引粉絲關注嘉義破獲307株大麻案主嫌栽種製毒被逮檢方提重罪起訴